Rauðalækur 40, 105 Reykjavík
Rauðalækur 40 seldist síðast 10.3.2026 á 69,5 m.kr., 807.201 kr./m² (86,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 789.779 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðalækur 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016744 | Fjölbýli | 86,1 m² | 2 | 10.03.2026 | 69,5 m.kr. | 3 | 68,7 m.kr. |
| F2016745 | Fjölbýli | 160,7 m² | 4 | 19.06.2025 | 127 m.kr. | 3 | 125,4 m.kr. |
| F2016746 | Fjölbýli | 160 m² | 4 | 05.02.2025 | 112 m.kr. | 1 | 116,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Rauðalækur 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.03.2026 | F2016744 | 69.500.000 kr. | 807.201 | 86,1 m² | 1,04 |
| 19.06.2025 | F2016745 | 127.000.000 kr. | 790.292 | 160,7 m² | 1,24 |
| 05.02.2025 | F2016746 | 112.000.000 kr. | 700.000 | 160 m² | 1,10 |
| 04.02.2025 | F2016744 | 68.000.000 kr. | 789.779 | 86,1 m² | 1,10 |
| 10.05.2019 | F2016744 | 39.900.000 kr. | 463.415 | 86,1 m² | 1,13 |
| 19.04.2011 | F2016745 | 33.800.000 kr. | 210.330 | 160,7 m² | 1,21 |
| 28.02.2007 | F2016745 | 34.200.000 kr. | 212.819 | 160,7 m² | 1,34 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Rauðalækur 40 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.