Rauðalækur 45, 105 Reykjavík
Rauðalækur 45 seldist síðast 19.12.2025 á 107 m.kr., 800.299 kr./m² (133,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 365.744 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðalækur 45 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016296 | Fjölbýli | 73,4 m² | 2 | 16.04.2020 | 36,5 m.kr. | 2 | 62,8 m.kr. |
| F2016297 | Fjölbýli | 133,7 m² | 3 | 19.12.2025 | 107 m.kr. | 2 | 105 m.kr. |
| F2016299 | Fjölbýli | 84,6 m² | 2 | 29.03.2010 | 23,2 m.kr. | 2 | 74,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Rauðalækur 45 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.12.2025 | F2016297 | 107.000.000 kr. | 800.299 | 133,7 m² | 1,12 |
| 16.04.2020 | F2016296 | 36.500.000 kr. | 497.275 | 73,4 m² | 1,04 |
| 08.12.2017 | F2016297 | 48.900.000 kr. | 365.744 | 133,7 m² | 1,23 |
| 19.11.2014 | F2016296 | 25.500.000 kr. | 347.411 | 73,4 m² | 1,41 |
| 29.03.2010 | F2016299 | 23.200.000 kr. | 274.232 | 84,6 m² | 1,17 |
| 02.07.2007 | F2016299 | 21.800.000 kr. | 257.683 | 84,6 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Rauðalækur 45 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.