Rauðalækur 47, 105 Reykjavík
Rauðalækur 47 seldist síðast 3.9.2025 á 54,9 m.kr., 973.404 kr./m² (56,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 636.525 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðalækur 47 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016302 | Fjölbýli | 56,4 m² | 1 | 03.09.2025 | 54,9 m.kr. | 6 | 55,9 m.kr. |
| F2016303 | Fjölbýli | 165,3 m² | 3 | 20.11.2020 | 85,5 m.kr. | 2 | 128,4 m.kr. |
| F2016304 | Fjölbýli | 56,1 m² | 1 | 25.11.2022 | 49,5 m.kr. | 2 | 54,3 m.kr. |
| F2016305 | Fjölbýli | 153,5 m² | 3 | 26.11.2014 | 44 m.kr. | 1 | 118,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Rauðalækur 47 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.09.2025 | F2016302 | 54.900.000 kr. | 973.404 | 56,4 m² | 1,07 |
| 25.11.2022 | F2016304 | 49.500.000 kr. | 882.353 | 56,1 m² | 1,47 |
| 20.11.2020 | F2016303 | 85.500.000 kr. | 517.241 | 165,3 m² | 1,34 |
| 24.09.2020 | F2016302 | 35.900.000 kr. | 636.525 | 56,4 m² | 1,05 |
| 05.11.2018 | F2016302 | 33.500.000 kr. | 593.972 | 56,4 m² | 1,41 |
| 05.03.2018 | F2016304 | 31.500.000 kr. | 561.497 | 56,1 m² | 1,33 |
| 11.04.2017 | F2016302 | 32.500.000 kr. | 576.241 | 56,4 m² | 1,70 |
| 05.05.2015 | F2016303 | 49.500.000 kr. | 299.456 | 165,3 m² | 1,32 |
| 26.11.2014 | F2016305 | 44.000.000 kr. | 286.645 | 153,5 m² | 1,37 |
| 18.02.2014 | F2016302 | 21.200.000 kr. | 375.887 | 56,4 m² | 1,50 |
| 22.03.2012 | F2016302 | 15.500.000 kr. | 274.823 | 56,4 m² | 1,24 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Rauðalækur 47 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.