Rauðalækur 49, 105 Reykjavík
Rauðalækur 49 seldist síðast 8.5.2025 á 58,5 m.kr., 927.100 kr./m² (63,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 651.593 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðalækur 49 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016308 | Fjölbýli | 63,1 m² | 1 | 08.05.2025 | 58,5 m.kr. | 6 | 58,6 m.kr. |
| F2016309 | Fjölbýli | 97,3 m² | 2 | 24.01.2022 | 63,4 m.kr. | 2 | 80,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Rauðalækur 49 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.05.2025 | F2016308 | 58.500.000 kr. | 927.100 | 63,1 m² | 1,13 |
| 10.02.2023 | F2016308 | 47.000.000 kr. | 744.849 | 63,1 m² | 1,08 |
| 24.01.2022 | F2016309 | 63.400.000 kr. | 651.593 | 97,3 m² | 1,20 |
| 21.11.2018 | F2016308 | 32.000.000 kr. | 507.132 | 63,1 m² | 1,18 |
| 27.06.2017 | F2016308 | 31.000.000 kr. | 491.284 | 63,1 m² | 1,36 |
| 04.12.2013 | F2016309 | 32.000.000 kr. | 328.880 | 97,3 m² | 1,35 |
| 21.12.2012 | F2016308 | 16.900.000 kr. | 267.829 | 63,1 m² | 1,10 |
| 28.09.2007 * | F2016308 | 17.100.000 kr. | 270.998 | 63,1 m² | 1,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðalækur 49 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.