Rauðalækur 69, 105 Reykjavík
Rauðalækur 69 seldist síðast 3.2.2025 á 88,5 m.kr., 744.949 kr./m² (118,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 402.016 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðalækur 69 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016420 | Fjölbýli | 89,3 m² | 2 | 13.10.2017 | 35,9 m.kr. | 2 | 70,7 m.kr. |
| F2016421 | Fjölbýli | 148,4 m² | 3 | 22.03.2016 | 48,6 m.kr. | 1 | 113,1 m.kr. |
| F2016422 | Fjölbýli | 153,4 m² | 3 | 23.09.2015 | 49 m.kr. | 2 | 116,9 m.kr. |
| F2016423 | Fjölbýli | 118,8 m² | 3 | 03.02.2025 | 88,5 m.kr. | 4 | 91,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Rauðalækur 69 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.02.2025 | F2016423 | 88.500.000 kr. | 744.949 | 118,8 m² | 1,04 |
| 16.02.2018 | F2016423 | 51.900.000 kr. | 436.869 | 118,8 m² | 1,12 |
| 13.10.2017 | F2016420 | 35.900.000 kr. | 402.016 | 89,3 m² | 1,23 |
| 22.03.2016 | F2016421 | 48.600.000 kr. | 327.493 | 148,4 m² | 1,22 |
| 23.09.2015 | F2016422 | 48.950.000 kr. | 319.100 | 153,4 m² | 1,33 |
| 18.07.2012 | F2016422 | 34.000.000 kr. | 221.643 | 153,4 m² | 1,18 |
| 05.01.2012 | F2016420 | 18.000.000 kr. | 201.568 | 89,3 m² | 1,01 |
| 20.07.2009 * | F2016423 | 25.000.000 kr. | 210.438 | 118,8 m² | 1,00 |
| 08.05.2009 * | F2016423 | 27.000.000 kr. | 227.273 | 118,8 m² | 1,08 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðalækur 69 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.