Rauðalækur 71, 105 Reykjavík
Rauðalækur 71 seldist síðast 24.2.2025 á 70,9 m.kr., 929.227 kr./m² (76,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 451.151 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðalækur 71 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2016426 | Fjölbýli | 88,6 m² | 1 | 20.02.2018 | 39 m.kr. | 2 | 71,1 m.kr. |
| F2016427 | Fjölbýli | 160,7 m² | 4 | 26.02.2021 | 72,5 m.kr. | 2 | 117,4 m.kr. |
| F2016428 | Fjölbýli | 168,4 m² | 4 | 10.11.2022 | 93,9 m.kr. | 2 | 117,5 m.kr. |
| F2016429 | Fjölbýli | 76,3 m² | 1 | 24.02.2025 | 70,9 m.kr. | 2 | 69,5 m.kr. |
| F2016430 | Fjölbýli | 60,8 m² | 1 | 05.05.2017 * | 33,5 m.kr. | 3 | 58,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Rauðalækur 71 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.02.2025 | F2016429 | 70.900.000 kr. | 929.227 | 76,3 m² | 1,17 |
| 10.11.2022 | F2016428 | 93.900.000 kr. | 557.601 | 168,4 m² | 1,33 |
| 26.02.2021 | F2016427 | 72.500.000 kr. | 451.151 | 160,7 m² | 1,09 |
| 20.02.2018 | F2016426 | 39.000.000 kr. | 440.181 | 88,6 m² | 1,15 |
| 05.05.2017 * | F2016430 | 33.500.000 kr. | 550.987 | 60,8 m² | 1,38 |
| 25.09.2015 | F2016430 | 25.800.000 kr. | 424.342 | 60,8 m² | 1,35 |
| 14.11.2014 | F2016429 | 26.000.000 kr. | 340.760 | 76,3 m² | 1,27 |
| 06.10.2014 | F2016426 | 26.200.000 kr. | 295.711 | 88,6 m² | 1,26 |
| 26.08.2014 | F2016427 | 41.500.000 kr. | 258.245 | 160,7 m² | 1,20 |
| 31.07.2009 * | F2016430 | 12.000.000 kr. | 197.368 | 60,8 m² | 0,87 |
| 12.03.2007 | F2016428 | 33.000.000 kr. | 195.962 | 168,4 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðalækur 71 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.