Rauðarárstígur 36, 105 Reykjavík
Rauðarárstígur 36 seldist síðast 4.3.2025 á 79,2 m.kr., 1.399.293 kr./m² (56,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 883.392 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðarárstígur 36 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2010858 | Fjölbýli | 56,6 m² | 2 | 03.01.2025 | 50 m.kr. | 7 | 51,7 m.kr. |
| F2010859 | Fjölbýli | 56,6 m² | 2 | 04.03.2025 | 79,2 m.kr. | 3 | 68,3 m.kr. |
| F2010860 | Fjölbýli | 56,6 m² | 2 | 25.06.2021 | 41 m.kr. | 4 | 56 m.kr. |
| F2010861 | Fjölbýli | 56,6 m² | 2 | 25.06.2020 | 36,2 m.kr. | 4 | 56,4 m.kr. |
| F2010862 | Fjölbýli | 56,6 m² | 2 | 26.03.2010 | 14 m.kr. | 1 | 53,9 m.kr. |
| F2010863 | Fjölbýli | 56,6 m² | 2 | 31.01.2025 | 57,5 m.kr. | 3 | 57,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
22 þinglýstir kaupsamningar að Rauðarárstígur 36 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 04.03.2025 | F2010859 | 79.200.000 kr. | 1.399.293 | 56,6 m² | 1,81 |
| 31.01.2025 | F2010863 | 57.500.000 kr. | 1.015.901 | 56,6 m² | 1,18 |
| 03.01.2025 | F2010858 | 50.000.000 kr. | 883.392 | 56,6 m² | 1,14 |
| 02.02.2022 | F2010859 | 39.500.000 kr. | 697.880 | 56,6 m² | 1,27 |
| 30.07.2021 | F2010859 | 24.300.000 kr. | 429.329 | 56,6 m² | 0,85 |
| 25.06.2021 | F2010860 | 41.000.000 kr. | 724.382 | 56,6 m² | 1,28 |
| 21.05.2021 | F2010858 | 37.900.000 kr. | 669.611 | 56,6 m² | 1,32 |
| 25.06.2020 | F2010861 | 36.200.000 kr. | 639.576 | 56,6 m² | 1,13 |
| 03.08.2018 | F2010861 | 32.300.000 kr. | 570.671 | 56,6 m² | 1,19 |
| 01.10.2017 * | F2010861 | 20.000.000 kr. | 353.357 | 56,6 m² | 0,88 |
| 05.09.2017 | F2010860 | 32.700.000 kr. | 577.739 | 56,6 m² | 1,43 |
| 05.10.2016 | F2010858 | 25.300.000 kr. | 446.996 | 56,6 m² | 1,43 |
| 30.07.2015 | F2010860 | 23.100.000 kr. | 408.127 | 56,6 m² | 1,36 |
| 12.06.2015 | F2010863 | 23.550.000 kr. | 416.078 | 56,6 m² | 1,35 |
| 11.11.2011 | F2010861 | 16.600.000 kr. | 293.286 | 56,6 m² | 1,35 |
| 07.01.2011 | F2010860 | 13.100.000 kr. | 231.449 | 56,6 m² | 1,07 |
| 25.11.2010 | F2010863 | 13.700.000 kr. | 242.049 | 56,6 m² | 1,00 |
| 26.03.2010 | F2010862 | 14.000.000 kr. | 247.350 | 56,6 m² | 1,02 |
| 18.03.2009 * | F2010858 | 19.900.000 kr. | 351.590 | 56,6 m² | 1,56 |
| 25.10.2007 | F2010858 | 14.500.000 kr. | 256.184 | 56,6 m² | 1,27 |
| 12.02.2007 | F2010858 | 13.300.000 kr. | 234.982 | 56,6 m² | 1,17 |
| 15.08.2006 | F2010858 | 10.200.000 kr. | 180.212 | 56,6 m² | 0,98 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðarárstígur 36 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.