Rauðás 12, 110 Reykjavík
Rauðás 12 seldist síðast 28.10.2026 á 102 m.kr., 660.194 kr./m² (154,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 428.571 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðás 12 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2046267 | Fjölbýli | 103,5 m² | 2 | 07.04.2016 | 25 m.kr. | 2 | 71,4 m.kr. |
| F2046268 | Fjölbýli | 91 m² | 2 | 21.11.2018 | 39 m.kr. | 1 | 69,1 m.kr. |
| F2046269 | Fjölbýli | 108,5 m² | 3 | 15.05.2019 | 46,5 m.kr. | 2 | 79,5 m.kr. |
| F2046270 | Fjölbýli | 91 m² | 2 | 19.05.2006 | 20,6 m.kr. | 1 | 70,7 m.kr. |
| F2046272 | Fjölbýli | 111,5 m² | 4 | 15.12.2022 * | 79,9 m.kr. | 2 | 79,8 m.kr. |
| F2046273 | Fjölbýli | 154,5 m² | 3 | 28.10.2026 | 102 m.kr. | 3 | 101,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Rauðás 12 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | F2046273 | 102.000.000 kr. | 660.194 | 154,5 m² | 1,06 |
| 15.12.2022 * | F2046272 | 79.900.000 kr. | 716.592 | 111,5 m² | 1,60 |
| 11.11.2020 | F2046273 | 60.250.000 kr. | 389.968 | 154,5 m² | 1,10 |
| 31.05.2019 | F2046272 | 47.300.000 kr. | 424.215 | 111,5 m² | 1,11 |
| 15.05.2019 | F2046269 | 46.500.000 kr. | 428.571 | 108,5 m² | 1,08 |
| 21.11.2018 | F2046268 | 39.000.000 kr. | 428.571 | 91 m² | 1,17 |
| 07.04.2016 | F2046267 | 25.000.000 kr. | 241.546 | 103,5 m² | 1,01 |
| 26.08.2013 * | F2046273 | 29.600.000 kr. | 191.586 | 154,5 m² | 1,02 |
| 08.10.2012 | F2046269 | 25.600.000 kr. | 235.945 | 108,5 m² | 1,22 |
| 30.11.2007 | F2046267 | 22.000.000 kr. | 212.560 | 103,5 m² | 1,21 |
| 19.05.2006 | F2046270 | 20.600.000 kr. | 226.374 | 91 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðás 12 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 798.857 kr./m² (53 sölur) og í Reykjavík 828.066 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.