Rauðás 16, 110 Reykjavík
Rauðás 16 seldist síðast 20.5.2026 á 61,5 m.kr., 722.679 kr./m² (85,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 292.729 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rauðás 16 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2046282 | Fjölbýli | 85,1 m² | 1 | 20.05.2026 | 61,5 m.kr. | 4 | 62,8 m.kr. |
| F2046283 | Fjölbýli | 76,3 m² | 2 | 25.09.2008 | 19,8 m.kr. | 1 | 61,1 m.kr. |
| F2046285 | Fjölbýli | 89,6 m² | 2 | 18.04.2007 | 20,4 m.kr. | 1 | 68,1 m.kr. |
| F2046286 | Fjölbýli | 105,9 m² | 2 | 09.07.2020 | 45,5 m.kr. | 4 | 74,8 m.kr. |
| F2046287 | Fjölbýli | 118,7 m² | 3 | 09.05.2012 | 24,9 m.kr. | 2 | 80,5 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Rauðás 16 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.05.2026 | F2046282 | 61.500.000 kr. | 722.679 | 85,1 m² | 0,96 |
| 09.07.2020 | F2046286 | 45.500.000 kr. | 429.651 | 105,9 m² | 1,08 |
| 27.11.2015 | F2046286 | 31.000.000 kr. | 292.729 | 105,9 m² | 1,29 |
| 20.08.2015 * | F2046286 | 30.700.000 kr. | 289.896 | 105,9 m² | 1,27 |
| 23.08.2012 | F2046282 | 17.400.000 kr. | 204.465 | 85,1 m² | 1,03 |
| 09.05.2012 | F2046287 | 24.900.000 kr. | 209.773 | 118,7 m² | 1,16 |
| 19.04.2011 * | F2046286 | 24.500.000 kr. | 231.350 | 105,9 m² | 1,33 |
| 19.04.2011 * | F2046282 | 19.000.000 kr. | 223.267 | 85,1 m² | 1,20 |
| 25.09.2008 | F2046283 | 19.800.000 kr. | 259.502 | 76,3 m² | 1,10 |
| 21.08.2008 * | F2046287 | 29.500.000 kr. | 248.526 | 118,7 m² | 1,20 |
| 18.04.2007 | F2046285 | 20.400.000 kr. | 227.679 | 89,6 m² | 1,17 |
| 08.05.2006 * | F2046282 | 16.500.000 kr. | 193.890 | 85,1 m² | 1,07 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rauðás 16 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.