Reykás 43, 110 Reykjavík
Reykás 43 seldist síðast 7.1.2026 á 63,9 m.kr., 769.880 kr./m² (83 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 7 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 710.843 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Reykás 43 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2046419 | Fjölbýli | 76,7 m² | 1 | 19.12.2025 | 58 m.kr. | 3 | 59,1 m.kr. |
| F2046420 | Fjölbýli | 83 m² | 2 | 07.01.2026 | 63,9 m.kr. | 5 | 64 m.kr. |
| F2046421 | Fjölbýli | 125,7 m² | 2 | 19.05.2011 | 24,8 m.kr. | 1 | 83,9 m.kr. |
| F2046422 | Fjölbýli | 83,8 m² | 2 | 30.04.2018 | 34,5 m.kr. | 2 | 65,8 m.kr. |
| F2046423 | Fjölbýli | 72,4 m² | 2 | 03.07.2014 | 22 m.kr. | 2 | 61 m.kr. |
| F2046424 | Fjölbýli | 125,6 m² | 2 | 12.05.2017 | 39,9 m.kr. | 3 | 82,4 m.kr. |
| F2046425 | Fjölbýli | 82,9 m² | 2 | 01.09.2022 | 58,1 m.kr. | 4 | 65,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Reykás 43 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.01.2026 | F2046420 | 63.900.000 kr. | 769.880 | 83 m² | 1,05 |
| 19.12.2025 | F2046419 | 58.000.000 kr. | 756.193 | 76,7 m² | 0,97 |
| 13.06.2024 | F2046420 | 59.000.000 kr. | 710.843 | 83 m² | 1,07 |
| 09.02.2024 | F2046419 | 50.900.000 kr. | 663.625 | 76,7 m² | 0,95 |
| 01.09.2022 | F2046425 | 58.100.000 kr. | 700.844 | 82,9 m² | 1,41 |
| 11.02.2022 | F2046420 | 50.000.000 kr. | 602.410 | 83 m² | 1,26 |
| 25.09.2020 | F2046425 | 38.300.000 kr. | 462.002 | 82,9 m² | 1,04 |
| 30.04.2018 | F2046422 | 34.500.000 kr. | 411.695 | 83,8 m² | 1,09 |
| 12.05.2017 | F2046424 | 39.900.000 kr. | 317.675 | 125,6 m² | 1,18 |
| 13.02.2015 | F2046424 | 29.900.000 kr. | 238.057 | 125,6 m² | 1,11 |
| 03.07.2014 | F2046423 | 22.000.000 kr. | 303.867 | 72,4 m² | 1,29 |
| 19.12.2013 * | F2046419 | 1.769.736.000 kr. | 250.217 | 7072,8 m² | 105,34 |
| 09.08.2013 | F2046425 | 23.300.000 kr. | 281.062 | 82,9 m² | 1,26 |
| 29.06.2012 | F2046420 | 17.500.000 kr. | 210.843 | 83 m² | 1,10 |
| 19.05.2011 | F2046421 | 24.800.000 kr. | 197.295 | 125,7 m² | 1,23 |
| 05.04.2011 | F2046424 | 23.750.000 kr. | 189.092 | 125,6 m² | 1,14 |
| 06.08.2010 | F2046425 | 19.750.000 kr. | 238.239 | 82,9 m² | 1,12 |
| 28.05.2010 | F2046422 | 19.350.000 kr. | 230.907 | 83,8 m² | 1,10 |
| 28.05.2008 | F2046423 | 16.900.000 kr. | 233.425 | 72,4 m² | 1,00 |
| 04.04.2007 | F2046420 | 18.300.000 kr. | 220.482 | 83 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Reykás 43 er í matssvæðinu Selás í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Selási síðustu 12 mánuði er 835.515 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.