Reykjastræti 7, 101 Reykjavík
Reykjastræti 7 seldist síðast 21.4.2026 á 154 m.kr., 1.189.189 kr./m² (129,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 31 kaupsamningar verið þinglýstir um 21 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.337.825 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Reykjastræti 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2369179 | Fjölbýli | 129,5 m² | 1 | 21.04.2026 | 154 m.kr. | 2 | 150,2 m.kr. |
| F2369180 | Fjölbýli | 101 m² | 2 | 18.07.2025 | 125 m.kr. | 3 | 124,4 m.kr. |
| F2369181 | Fjölbýli | 71,6 m² | 1 | 18.10.2021 | 78,5 m.kr. | 1 | 94,7 m.kr. |
| F2369182 | Fjölbýli | 71,6 m² | 1 | 29.10.2021 | 72,6 m.kr. | 1 | 92,1 m.kr. |
| F2369183 | Fjölbýli | 74,2 m² | 1 | 17.11.2021 | 81,5 m.kr. | 1 | 97,3 m.kr. |
| F2369196 | Fjölbýli | 130 m² | 1 | 07.04.2022 | 132 m.kr. | 1 | 149,9 m.kr. |
| F2369197 | Fjölbýli | 102,3 m² | 1 | 14.12.2021 | 115 m.kr. | 1 | 132,3 m.kr. |
| F2369198 | Fjölbýli | 73,3 m² | 1 | 10.11.2021 | 74,5 m.kr. | 1 | 94,6 m.kr. |
| F2369199 | Fjölbýli | 71,5 m² | 1 | 07.06.2021 | 74,5 m.kr. | 1 | 96,4 m.kr. |
| F2369200 | Fjölbýli | 74,5 m² | 1 | 16.07.2021 | 78,5 m.kr. | 1 | 99,4 m.kr. |
| F2369212 | Fjölbýli | 130,5 m² | 1 | 05.02.2026 * | 159 m.kr. | 2 | 149,7 m.kr. |
| F2369213 | Fjölbýli | 103,9 m² | 1 | 14.08.2025 | 139 m.kr. | 3 | 133,9 m.kr. |
| F2369214 | Fjölbýli | 75,2 m² | 1 | 10.02.2025 | 86 m.kr. | 3 | – |
| F2369215 | Fjölbýli | 73 m² | 1 | 09.08.2021 | 76,5 m.kr. | 1 | – |
| F2369216 | Fjölbýli | 75,4 m² | 1 | 04.02.2026 | 130 m.kr. | 2 | – |
| F2369227 | Fjölbýli | 131,6 m² | 1 | 20.01.2025 | 140 m.kr. | 2 | – |
| F2369228 | Fjölbýli | 104 m² | 1 | 04.03.2022 | 135 m.kr. | 1 | – |
| F2369229 | Fjölbýli | 123,1 m² | 4 | 06.08.2021 | 131,7 m.kr. | 1 | – |
| F2369230 | Fjölbýli | 121,5 m² | 2 | 01.03.2021 * | 131,5 m.kr. | 1 | – |
| F2369231 | Fjölbýli | 126,2 m² | 2 | 29.10.2021 | 137,4 m.kr. | 1 | – |
| F2369238 | Fjölbýli | 193,4 m² | 3 | 25.02.2021 | 295 m.kr. | 1 | – |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur), sýnt fyrir fyrstu 12 eignirnar. Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
31 þinglýstir kaupsamningar að Reykjastræti 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.04.2026 | F2369179 | 154.000.000 kr. | 1.189.189 | 129,5 m² | 1,00 |
| 05.02.2026 * | F2369212 | 158.990.000 kr. | 1.218.314 | 130,5 m² | 1,02 |
| 04.02.2026 | F2369216 | 130.000.000 kr. | 1.724.138 | 75,4 m² | 1,14 |
| 14.08.2025 | F2369213 | 139.000.000 kr. | 1.337.825 | 103,9 m² | 1,03 |
| 18.07.2025 | F2369180 | 125.000.000 kr. | 1.237.624 | 101 m² | 0,97 |
| 08.07.2025 | F2369213 | 139.000.000 kr. | 1.337.825 | 103,9 m² | 1,07 |
| 10.02.2025 | F2369214 | 86.000.000 kr. | 1.143.617 | 75,2 m² | 0,83 |
| 20.01.2025 | F2369227 | 140.000.000 kr. | 1.063.830 | 131,6 m² | 0,93 |
| 09.09.2024 * | F2369214 | 18.400.000 kr. | 244.681 | 75,2 m² | 0,19 |
| 19.06.2024 | F2369180 | 125.000.000 kr. | 1.237.624 | 101 m² | 1,05 |
| 24.06.2022 | F2369179 | 128.000.000 kr. | 988.417 | 129,5 m² | 1,72 |
| 24.06.2022 | F2369227 | 142.000.000 kr. | 1.079.027 | 131,6 m² | 1,91 |
| 10.06.2022 | F2369212 | 134.000.000 kr. | 1.026.820 | 130,5 m² | 1,83 |
| 07.04.2022 | F2369196 | 132.000.000 kr. | 1.015.385 | 130 m² | 1,78 |
| 21.03.2022 | F2369213 | 123.000.000 kr. | 1.183.831 | 103,9 m² | 1,94 |
| 04.03.2022 | F2369180 | 105.000.000 kr. | 1.039.604 | 101 m² | 1,65 |
| 04.03.2022 | F2369228 | 135.000.000 kr. | 1.298.077 | 104 m² | 2,11 |
| 14.12.2021 | F2369197 | 115.000.000 kr. | 1.124.145 | 102,3 m² | 1,88 |
| 17.11.2021 | F2369183 | 81.500.000 kr. | 1.098.383 | 74,2 m² | 1,62 |
| 10.11.2021 | F2369198 | 74.500.000 kr. | 1.016.371 | 73,3 m² | 1,48 |
| 29.10.2021 | F2369182 | 72.635.000 kr. | 1.014.455 | 71,6 m² | 1,48 |
| 29.10.2021 | F2369231 | 137.365.000 kr. | 1.088.471 | 126,2 m² | 1,93 |
| 21.10.2021 | F2369214 | 84.000.000 kr. | 1.117.021 | 75,2 m² | 1,68 |
| 18.10.2021 | F2369181 | 78.500.000 kr. | 1.096.369 | 71,6 m² | 1,60 |
| 22.09.2021 | F2369216 | 84.000.000 kr. | 1.114.058 | 75,4 m² | 1,67 |
| 09.08.2021 | F2369215 | 76.500.000 kr. | 1.047.945 | 73 m² | 1,55 |
| 06.08.2021 | F2369229 | 131.692.000 kr. | 1.069.797 | 123,1 m² | 1,79 |
| 16.07.2021 | F2369200 | 78.500.000 kr. | 1.053.691 | 74,5 m² | 1,66 |
| 07.06.2021 | F2369199 | 74.500.000 kr. | 1.041.958 | 71,5 m² | 1,61 |
| 01.03.2021 * | F2369230 | 131.500.000 kr. | 1.082.305 | 121,5 m² | 2,12 |
| 25.02.2021 | F2369238 | 295.000.000 kr. | 1.525.336 | 193,4 m² | 6,88 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Reykjastræti 7 er í matssvæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Frá Tjörn að Snorrabraut síðustu 12 mánuði er 960.000 kr./m² (209 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.