Reynimelur 40, 107 Reykjavík
Reynimelur 40 seldist síðast 16.5.2025 á 73,9 m.kr., 940.204 kr./m² (78,6 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 617.685 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Reynimelur 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2027050 | Fjölbýli | 78,6 m² | 2 | 17.12.2020 | 47,1 m.kr. | 2 | 73,5 m.kr. |
| F2027051 | Fjölbýli | 78,6 m² | 2 | 16.05.2025 | 73,9 m.kr. | 3 | 73,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Reynimelur 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.05.2025 | F2027051 | 73.900.000 kr. | 940.204 | 78,6 m² | 1,10 |
| 19.01.2021 | F2027051 | 50.000.000 kr. | 636.132 | 78,6 m² | 1,09 |
| 17.12.2020 | F2027050 | 47.100.000 kr. | 599.237 | 78,6 m² | 1,05 |
| 23.08.2013 * | F2027050 | 15.332.000 kr. | 195.064 | 78,6 m² | 0,67 |
| 13.07.2011 | F2027051 | 22.000.000 kr. | 279.898 | 78,6 m² | 0,33 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Reynimelur 40 er í matssvæðinu Melar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á Melunum síðustu 12 mánuði er 868.188 kr./m² (33 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.