Reynimelur 76, 107 Reykjavík
Reynimelur 76 seldist síðast 6.1.2025 á 53,5 m.kr., 712.383 kr./m² (75,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 525.965 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Reynimelur 76 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2026114 | Fjölbýli | 106,2 m² | 3 | 10.07.2018 | 53 m.kr. | 2 | 86,8 m.kr. |
| F2026115 | Fjölbýli | 75,1 m² | 2 | 06.01.2025 | 53,5 m.kr. | 2 | 60,6 m.kr. |
| F2026118 | Fjölbýli | 74,9 m² | 2 | 08.06.2011 | 18,8 m.kr. | 2 | 67,1 m.kr. |
| F2026119 | Fjölbýli | 59,6 m² | 1 | 25.10.2019 | 34,7 m.kr. | 1 | 60,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Reynimelur 76 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.01.2025 | F2026115 | 53.500.000 kr. | 712.383 | 75,1 m² | 0,88 |
| 25.10.2019 | F2026119 | 34.700.000 kr. | 582.215 | 59,6 m² | 1,04 |
| 07.06.2019 | F2026115 | 39.500.000 kr. | 525.965 | 75,1 m² | 1,04 |
| 10.07.2018 | F2026114 | 53.000.000 kr. | 499.058 | 106,2 m² | 1,19 |
| 08.06.2011 | F2026118 | 18.800.000 kr. | 251.001 | 74,9 m² | 1,16 |
| 24.10.2008 * | F2026118 | 22.500.000 kr. | 300.401 | 74,9 m² | 1,34 |
| 18.09.2008 | F2026114 | 27.250.000 kr. | 256.591 | 106,2 m² | 1,26 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Reynimelur 76 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.