Rjúpufell 21, 111 Reykjavík
Rjúpufell 21 seldist síðast 28.10.2024 á 58,5 m.kr., 589.124 kr./m² (99,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 573.711 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rjúpufell 21 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2052994 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 01.07.2024 | 64 m.kr. | 2 | 65,5 m.kr. |
| F2052995 | Fjölbýli | 99,3 m² | 3 | 21.04.2017 * | 32 m.kr. | 2 | 61,1 m.kr. |
| F2052996 | Fjölbýli | 96,8 m² | 3 | 20.12.2022 | 52,9 m.kr. | 2 | 61,5 m.kr. |
| F2052997 | Fjölbýli | 99,3 m² | 3 | 28.10.2024 | 58,5 m.kr. | 3 | 61,4 m.kr. |
| F2052998 | Fjölbýli | 97 m² | 3 | 02.11.2018 | 30 m.kr. | 1 | 60,1 m.kr. |
| F2053000 | Fjölbýli | 97 m² | 3 | 06.02.2024 | 55,7 m.kr. | 3 | 61,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Rjúpufell 21 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.10.2024 | F2052997 | 58.500.000 kr. | 589.124 | 99,3 m² | 1,06 |
| 01.07.2024 | F2052994 | 64.000.000 kr. | 631.164 | 101,4 m² | 1,11 |
| 06.02.2024 | F2053000 | 55.650.000 kr. | 573.711 | 97 m² | 1,03 |
| 20.12.2022 | F2052996 | 52.900.000 kr. | 546.488 | 96,8 m² | 1,12 |
| 22.09.2020 | F2053000 | 39.600.000 kr. | 408.247 | 97 m² | 1,11 |
| 02.07.2020 | F2052996 | 38.000.000 kr. | 392.562 | 96,8 m² | 1,08 |
| 02.11.2018 | F2052998 | 30.000.000 kr. | 309.278 | 97 m² | 0,99 |
| 10.11.2017 | F2052997 | 33.000.000 kr. | 332.326 | 99,3 m² | 1,28 |
| 21.04.2017 * | F2052995 | 32.000.000 kr. | 322.256 | 99,3 m² | 1,24 |
| 12.05.2016 | F2053000 | 24.400.000 kr. | 251.546 | 97 m² | 1,15 |
| 05.11.2015 | F2052997 | 23.000.000 kr. | 231.621 | 99,3 m² | 1,17 |
| 05.11.2013 | F2052995 | 19.700.000 kr. | 198.389 | 99,3 m² | 1,10 |
| 28.07.2006 | F2052994 | 19.600.000 kr. | 175.785 | 111,5 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rjúpufell 21 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.