Rjúpufell 25, 111 Reykjavík
Rjúpufell 25 seldist síðast 14.9.2026 á 62 m.kr., 624.371 kr./m² (99,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 17 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 448.718 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rjúpufell 25 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2053008 | Fjölbýli | 101,4 m² | 3 | 23.04.2021 | 45,5 m.kr. | 2 | 65,5 m.kr. |
| F2053009 | Fjölbýli | 99,3 m² | 3 | 14.09.2026 | 62 m.kr. | 6 | 62,3 m.kr. |
| F2053010 | Fjölbýli | 96,8 m² | 3 | 30.11.2020 | 38,6 m.kr. | 2 | 61,7 m.kr. |
| F2053011 | Fjölbýli | 99,3 m² | 3 | 09.08.2012 | 17,8 m.kr. | 1 | 60,9 m.kr. |
| F2053013 | Fjölbýli | 99,5 m² | 3 | 19.10.2017 | 31 m.kr. | 3 | 61,2 m.kr. |
| F2053014 | Fjölbýli | 97 m² | 3 | 17.03.2017 | 33 m.kr. | 3 | 62,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
17 þinglýstir kaupsamningar að Rjúpufell 25 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | F2053009 | 62.000.000 kr. | 624.371 | 99,3 m² | 1,02 |
| 23.06.2025 * | F2053009 | 21.600.000 kr. | 217.523 | 99,3 m² | 0,39 |
| 08.12.2022 | F2053009 | 53.500.000 kr. | 538.771 | 99,3 m² | 1,38 |
| 23.09.2021 | F2053009 | 44.500.000 kr. | 448.137 | 99,3 m² | 1,23 |
| 23.04.2021 | F2053008 | 45.500.000 kr. | 448.718 | 101,4 m² | 1,21 |
| 30.11.2020 | F2053010 | 38.600.000 kr. | 398.760 | 96,8 m² | 1,09 |
| 07.12.2018 | F2053009 | 37.000.000 kr. | 372.608 | 99,3 m² | 1,20 |
| 19.10.2017 | F2053013 | 31.000.000 kr. | 311.558 | 99,5 m² | 1,22 |
| 17.03.2017 | F2053014 | 33.000.000 kr. | 340.206 | 97 m² | 1,32 |
| 19.07.2016 | F2053008 | 29.500.000 kr. | 290.927 | 101,4 m² | 1,34 |
| 27.11.2015 | F2053013 | 22.500.000 kr. | 226.131 | 99,5 m² | 1,16 |
| 22.10.2014 * | F2053014 | 20.800.000 kr. | 214.433 | 97 m² | 1,18 |
| 17.10.2014 | F2053013 | 19.600.000 kr. | 196.985 | 99,5 m² | 0,36 |
| 09.08.2012 | F2053011 | 17.800.000 kr. | 179.255 | 99,3 m² | 1,06 |
| 22.10.2007 * | F2053010 | 8.700.000 kr. | 80.332 | 108,3 m² | 0,49 |
| 11.05.2007 | F2053009 | 19.400.000 kr. | 175.090 | 110,8 m² | 1,06 |
| 13.07.2006 | F2053014 | 17.300.000 kr. | 159.447 | 108,5 m² | 1,06 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rjúpufell 25 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.