Rjúpufell 29, 111 Reykjavík
Rjúpufell 29 seldist síðast 16.1.2026 á 29,5 m.kr., 301.328 kr./m² (97,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 526.047 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rjúpufell 29 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2053022 | Fjölbýli | 99,8 m² | 3 | 28.11.2025 | 59,9 m.kr. | 1 | 61,6 m.kr. |
| F2053023 | Fjölbýli | 97,7 m² | 3 | 19.02.2025 | 59 m.kr. | 3 | 61,5 m.kr. |
| F2053025 | Fjölbýli | 97,7 m² | 3 | 08.10.2025 * | 50 m.kr. | 1 | 61,5 m.kr. |
| F2053026 | Fjölbýli | 97 m² | 3 | 14.12.2015 | 24,9 m.kr. | 1 | 61,8 m.kr. |
| F2053027 | Fjölbýli | 97,9 m² | 3 | 16.01.2026 | 29,5 m.kr. | 2 | 41,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Rjúpufell 29 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.01.2026 | F2053027 | 29.500.000 kr. | 301.328 | 97,9 m² | 0,49 |
| 28.11.2025 | F2053022 | 59.900.000 kr. | 600.200 | 99,8 m² | 1,06 |
| 08.10.2025 * | F2053025 | 50.000.000 kr. | 511.771 | 97,7 m² | 0,92 |
| 19.02.2025 | F2053023 | 59.000.000 kr. | 603.889 | 97,7 m² | 1,09 |
| 07.02.2023 | F2053027 | 51.500.000 kr. | 526.047 | 97,9 m² | 1,09 |
| 13.08.2018 | F2053023 | 33.000.000 kr. | 337.769 | 97,7 m² | 1,08 |
| 14.12.2015 | F2053026 | 24.900.000 kr. | 256.701 | 97 m² | 1,29 |
| 30.11.2007 | F2053023 | 21.700.000 kr. | 198.718 | 109,2 m² | 1,21 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rjúpufell 29 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.