Rjúpufell 31, 111 Reykjavík
Rjúpufell 31 seldist síðast 6.10.2025 á 57,8 m.kr., 590.398 kr./m² (97,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 10 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 245.650 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rjúpufell 31 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2053030 | Fjölbýli | 109,2 m² | 3 | 21.08.2006 | 17 m.kr. | 1 | 63,3 m.kr. |
| F2053031 | Fjölbýli | 97,7 m² | 3 | 24.05.2019 | 35,6 m.kr. | 3 | 62,3 m.kr. |
| F2053032 | Fjölbýli | 96,8 m² | 3 | 20.05.2008 | 20,8 m.kr. | 2 | 62,6 m.kr. |
| F2053033 | Fjölbýli | 97,9 m² | 3 | 06.10.2025 | 57,8 m.kr. | 2 | 59,9 m.kr. |
| F2053034 | Fjölbýli | 97 m² | 3 | 06.07.2022 * | 25 m.kr. | 2 | 61,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
10 þinglýstir kaupsamningar að Rjúpufell 31 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 06.10.2025 | F2053033 | 57.800.000 kr. | 590.398 | 97,9 m² | 1,07 |
| 06.07.2022 * | F2053034 | 25.000.000 kr. | 257.732 | 97 m² | 0,66 |
| 24.05.2019 | F2053031 | 35.600.000 kr. | 364.381 | 97,7 m² | 1,06 |
| 13.10.2015 | F2053034 | 23.700.000 kr. | 244.330 | 97 m² | 1,25 |
| 31.08.2015 | F2053031 | 24.000.000 kr. | 245.650 | 97,7 m² | 1,24 |
| 14.02.2014 | F2053031 | 20.500.000 kr. | 209.826 | 97,7 m² | 1,14 |
| 25.04.2012 | F2053033 | 16.500.000 kr. | 168.539 | 97,9 m² | 0,99 |
| 20.05.2008 | F2053032 | 20.800.000 kr. | 214.876 | 96,8 m² | 1,10 |
| 29.03.2007 | F2053032 | 17.300.000 kr. | 158.425 | 109,2 m² | 0,96 |
| 21.08.2006 | F2053030 | 17.000.000 kr. | 155.678 | 109,2 m² | 1,03 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rjúpufell 31 er í matssvæðinu Fell í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fellunum síðustu 12 mánuði er 647.873 kr./m² (60 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.