Rofabær 31, 110 Reykjavík
Rofabær 31 seldist síðast 21.10.2025 á 79 m.kr., 694.200 kr./m² (113,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 616.052 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Rofabær 31 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2044999 | Fjölbýli | 64,4 m² | 1 | 29.04.2015 | 21 m.kr. | 2 | 53,3 m.kr. |
| F2045001 | Fjölbýli | 46,1 m² | 1 | 23.03.2021 | 28,4 m.kr. | 2 | 42 m.kr. |
| F2045002 | Fjölbýli | 113,8 m² | 3 | 21.10.2025 | 79 m.kr. | 4 | 77,1 m.kr. |
| F2045003 | Fjölbýli | 59,5 m² | 1 | 05.04.2023 | 44,7 m.kr. | 3 | 49,9 m.kr. |
| F2045004 | Fjölbýli | 87,6 m² | 2 | 30.12.2021 | 45 m.kr. | 2 | 60,3 m.kr. |
| F2045005 | Fjölbýli | 113,9 m² | 3 | 08.04.2022 | 63 m.kr. | 4 | 73,6 m.kr. |
| F2045006 | Fjölbýli | 59,7 m² | 1 | 30.03.2020 | 28 m.kr. | 1 | 48,9 m.kr. |
| F2045007 | Fjölbýli | 89,4 m² | 2 | 11.03.2019 | 33,9 m.kr. | 2 | 61,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Rofabær 31 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.10.2025 | F2045002 | 79.000.000 kr. | 694.200 | 113,8 m² | 1,23 |
| 05.04.2023 | F2045003 | 44.700.000 kr. | 751.261 | 59,5 m² | 1,19 |
| 08.04.2022 | F2045005 | 63.000.000 kr. | 553.117 | 113,9 m² | 1,38 |
| 30.12.2021 | F2045004 | 44.950.000 kr. | 513.128 | 87,6 m² | 1,16 |
| 23.03.2021 | F2045001 | 28.400.000 kr. | 616.052 | 46,1 m² | 1,25 |
| 23.10.2020 | F2045002 | 43.900.000 kr. | 385.764 | 113,8 m² | 1,07 |
| 30.03.2020 | F2045006 | 28.000.000 kr. | 469.012 | 59,7 m² | 1,03 |
| 09.01.2020 | F2045005 | 42.000.000 kr. | 368.745 | 113,9 m² | 1,02 |
| 11.03.2019 | F2045007 | 33.900.000 kr. | 379.195 | 89,4 m² | 1,04 |
| 11.10.2017 | F2045004 | 35.000.000 kr. | 399.543 | 87,6 m² | 1,41 |
| 17.02.2017 | F2045002 | 37.900.000 kr. | 333.040 | 113,8 m² | 1,27 |
| 01.07.2016 | F2045001 | 16.000.000 kr. | 347.072 | 46,1 m² | 1,19 |
| 28.04.2016 | F2045005 | 32.000.000 kr. | 280.948 | 113,9 m² | 1,20 |
| 29.04.2015 | F2044999 | 21.000.000 kr. | 326.087 | 64,4 m² | 1,37 |
| 04.04.2014 | F2045002 | 26.000.000 kr. | 228.471 | 113,8 m² | 1,20 |
| 14.11.2013 | F2045005 | 23.200.000 kr. | 203.687 | 113,9 m² | 1,08 |
| 20.09.2013 | F2045003 | 16.600.000 kr. | 278.992 | 59,5 m² | 1,27 |
| 09.10.2012 | F2044999 | 13.800.000 kr. | 214.286 | 64,4 m² | 1,06 |
| 18.05.2012 * | F2045003 | 16.200.000 kr. | 272.269 | 59,5 m² | 1,30 |
| 08.07.2008 | F2045007 | 18.450.000 kr. | 206.376 | 89,4 m² | 1,05 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Rofabær 31 er í matssvæðinu Árbær í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Árbæ síðustu 12 mánuði er 730.977 kr./m² (80 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.