Sæviðarsund 13, 104 Reykjavík
Sæviðarsund 13 seldist síðast 29.12.2025 á 59,5 m.kr., 892.054 kr./m² (66,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 763.994 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sæviðarsund 13 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2018256 | Fjölbýli | 167 m² | 2 | 04.11.2021 * | 75 m.kr. | 4 | 109 m.kr. |
| F2018257 | Fjölbýli | 66,7 m² | 1 | 29.12.2025 | 59,5 m.kr. | 3 | 59,5 m.kr. |
| F2018258 | Fjölbýli | 114,1 m² | 2 | 20.06.2025 | 40 m.kr. | 3 | 56,1 m.kr. |
| F2018259 | Fjölbýli | 66,1 m² | 1 | 21.06.2022 | 50,5 m.kr. | 2 | 57,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Sæviðarsund 13 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.12.2025 | F2018257 | 59.500.000 kr. | 892.054 | 66,7 m² | 0,96 |
| 20.06.2025 | F2018258 | 40.000.000 kr. | 350.570 | 114,1 m² | 0,56 |
| 06.09.2024 | F2018257 | 57.000.000 kr. | 854.573 | 66,7 m² | 1,08 |
| 21.06.2022 | F2018259 | 50.500.000 kr. | 763.994 | 66,1 m² | 1,32 |
| 04.11.2021 * | F2018256 | 75.000.000 kr. | 449.102 | 167 m² | 1,27 |
| 11.03.2021 | F2018258 | 54.500.000 kr. | 477.651 | 114,1 m² | 1,15 |
| 23.01.2020 * | F2018256 | 71.500.000 kr. | 428.144 | 167 m² | 1,26 |
| 27.06.2018 | F2018258 | 46.900.000 kr. | 411.043 | 114,1 m² | 1,14 |
| 29.10.2014 | F2018256 | 40.500.000 kr. | 242.515 | 167 m² | 1,16 |
| 14.08.2012 | F2018259 | 18.500.000 kr. | 279.879 | 66,1 m² | 1,15 |
| 12.10.2009 | F2018257 | 15.700.000 kr. | 235.382 | 66,7 m² | 0,97 |
| 24.08.2007 | F2018256 | 35.500.000 kr. | 212.575 | 167 m² | 1,24 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sæviðarsund 13 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.