Sæviðarsund 31, 104 Reykjavík
Sæviðarsund 31 seldist síðast 27.2.2025 á 72,5 m.kr., 662.706 kr./m² (109,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 4 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 443.769 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sæviðarsund 31 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2018640 | Fjölbýli | 81,5 m² | 2 | 11.11.2021 | 48,5 m.kr. | 1 | 64,3 m.kr. |
| F2018642 | Fjölbýli | 123,1 m² | 2 | 09.12.2016 | 36 m.kr. | 2 | 82,8 m.kr. |
| F2018643 | Fjölbýli | 109,4 m² | 3 | 27.02.2025 | 72,5 m.kr. | 1 | 75,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
4 þinglýstir kaupsamningar að Sæviðarsund 31 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 27.02.2025 | F2018643 | 72.500.000 kr. | 662.706 | 109,4 m² | 1,06 |
| 11.11.2021 | F2018640 | 48.500.000 kr. | 595.092 | 81,5 m² | 1,22 |
| 09.12.2016 | F2018642 | 36.000.000 kr. | 292.445 | 123,1 m² | 1,08 |
| 08.10.2009 | F2018642 | 25.150.000 kr. | 204.305 | 123,1 m² | 0,93 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Sæviðarsund 31 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.