Sæviðarsund 9, 104 Reykjavík
Sæviðarsund 9 seldist síðast 7.7.2026 á 76 m.kr., 770.010 kr./m² (98,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 423.904 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sæviðarsund 9 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2018264 | Fjölbýli | 98,7 m² | 3 | 07.07.2026 | 76 m.kr. | 2 | 74,9 m.kr. |
| F2018265 | Fjölbýli | 134,4 m² | 3 | 16.11.2022 * | 25,6 m.kr. | 1 | 88 m.kr. |
| F2018266 | Fjölbýli | 97,8 m² | 3 | 30.09.2022 | 57,5 m.kr. | 1 | 68,9 m.kr. |
| F2018267 | Fjölbýli | 120,9 m² | 3 | 24.01.2020 | 51,3 m.kr. | 2 | 85,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Sæviðarsund 9 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | F2018264 | 76.000.000 kr. | 770.010 | 98,7 m² | 1,05 |
| 16.11.2022 * | F2018265 | 25.641.000 kr. | 190.781 | 134,4 m² | 0,46 |
| 30.09.2022 | F2018266 | 57.500.000 kr. | 587.935 | 97,8 m² | 1,25 |
| 24.01.2020 | F2018267 | 51.250.000 kr. | 423.904 | 120,9 m² | 1,10 |
| 19.07.2016 | F2018264 | 35.000.000 kr. | 354.610 | 98,7 m² | 1,22 |
| 16.07.2007 | F2018267 | 28.000.000 kr. | 248.227 | 112,8 m² | 1,14 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sæviðarsund 9 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.