Safamýri 39, 108 Reykjavík
Safamýri 39 seldist síðast 11.3.2025 á 132 m.kr., 766.996 kr./m² (172,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 503.401 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Safamýri 39 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2014179 | Fjölbýli | 73,5 m² | 2 | 14.11.2019 | 37 m.kr. | 2 | 63,8 m.kr. |
| F2014180 | Fjölbýli | 171,1 m² | 4 | 27.06.2024 | 126 m.kr. | 4 | 123,5 m.kr. |
| F2014181 | Fjölbýli | 172,1 m² | 4 | 11.03.2025 | 132 m.kr. | 2 | 124,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Safamýri 39 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.03.2025 | F2014181 | 132.000.000 kr. | 766.996 | 172,1 m² | 1,23 |
| 27.06.2024 | F2014180 | 126.000.000 kr. | 736.411 | 171,1 m² | 1,16 |
| 08.07.2020 | F2014181 | 77.500.000 kr. | 450.320 | 172,1 m² | 1,10 |
| 14.11.2019 | F2014179 | 37.000.000 kr. | 503.401 | 73,5 m² | 1,02 |
| 09.08.2016 | F2014180 | 56.500.000 kr. | 330.216 | 171,1 m² | 1,10 |
| 24.10.2014 | F2014179 | 22.700.000 kr. | 308.844 | 73,5 m² | 1,28 |
| 17.02.2011 | F2014180 | 38.500.000 kr. | 225.015 | 171,1 m² | 1,31 |
| 29.02.2008 * | F2014180 | 38.000.000 kr. | 222.092 | 171,1 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Safamýri 39 er í matssvæðinu Háleiti/Skeifa í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háleiti/Skeifa síðustu 12 mánuði er 810.749 kr./m² (88 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.