Samtún 22, 105 Reykjavík
Samtún 22 seldist síðast 22.4.2025 á 41,4 m.kr., 882.729 kr./m² (46,9 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um eina eign í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 533.049 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Samtún 22 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2009550 | Fjölbýli | 46,9 m² | 1 | 22.04.2025 | 41,4 m.kr. | 6 | 43,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Samtún 22 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.04.2025 | F2009550 | 41.400.000 kr. | 882.729 | 46,9 m² | 1,17 |
| 27.12.2019 | F2009550 | 25.000.000 kr. | 533.049 | 46,9 m² | 0,97 |
| 12.05.2017 * | F2009550 | 23.200.000 kr. | 494.670 | 46,9 m² | 1,24 |
| 19.12.2013 * | F2009550 | 1.769.736.000 kr. | 250.217 | 7072,8 m² | 143,30 |
| 17.12.2007 | F2009550 | 15.000.000 kr. | 319.829 | 46,9 m² | 1,30 |
| 10.05.2006 * | F2009550 | 10.900.000 kr. | 232.409 | 46,9 m² | 1,03 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Samtún 22 er í matssvæðinu Tún í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Túnunum síðustu 12 mánuði er 858.850 kr./m² (51 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.