Samtún 34, 105 Reykjavík
Samtún 34 seldist síðast 2.4.2025 á 51 m.kr., 862.944 kr./m² (59,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 676.819 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Samtún 34 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2009562 | Fjölbýli | 59,1 m² | 1 | 02.04.2025 | 51 m.kr. | 5 | 51,6 m.kr. |
| F2009563 | Fjölbýli | 125,7 m² | 3 | 22.10.2025 * | 33,6 m.kr. | 3 | 93,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Samtún 34 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.10.2025 * | F2009563 | 33.605.000 kr. | 267.343 | 125,7 m² | 0,46 |
| 02.04.2025 | F2009562 | 51.000.000 kr. | 862.944 | 59,1 m² | 1,24 |
| 02.04.2024 | F2009562 | 50.100.000 kr. | 847.716 | 59,1 m² | 1,21 |
| 18.07.2023 | F2009562 | 40.000.000 kr. | 676.819 | 59,1 m² | 1,02 |
| 15.12.2017 | F2009562 | 30.300.000 kr. | 512.690 | 59,1 m² | 1,36 |
| 16.04.2015 * | F2009563 | 32.500.000 kr. | 258.552 | 125,7 m² | 1,02 |
| 09.07.2013 | F2009562 | 17.000.000 kr. | 287.648 | 59,1 m² | 1,18 |
| 23.04.2008 | F2009563 | 39.000.000 kr. | 310.263 | 125,7 m² | 1,35 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Samtún 34 er í matssvæðinu Tún í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Túnunum síðustu 12 mánuði er 858.850 kr./m² (51 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.