Samtún 40, 105 Reykjavík
Samtún 40 seldist síðast 29.7.2026 á 49 m.kr., 870.337 kr./m² (56,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 587.922 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Samtún 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2009570 | Fjölbýli | 56,3 m² | 1 | 29.07.2026 | 49 m.kr. | 5 | 49,3 m.kr. |
| F2009571 | Fjölbýli | 152,6 m² | 3 | 16.08.2024 | 86 m.kr. | 1 | 92,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Samtún 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.07.2026 | F2009570 | 49.000.000 kr. | 870.337 | 56,3 m² | 1,05 |
| 08.01.2025 | F2009570 | 49.900.000 kr. | 886.323 | 56,3 m² | 1,25 |
| 16.08.2024 | F2009571 | 86.000.000 kr. | 563.565 | 152,6 m² | 1,08 |
| 16.06.2021 | F2009570 | 33.100.000 kr. | 587.922 | 56,3 m² | 1,18 |
| 30.06.2015 | F2009570 | 21.400.000 kr. | 380.107 | 56,3 m² | 1,31 |
| 19.10.2007 | F2009570 | 16.400.000 kr. | 291.297 | 56,3 m² | 1,35 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Samtún 40 er í matssvæðinu Tún í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Túnunum síðustu 12 mánuði er 858.850 kr./m² (51 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.