Sandavað 1, 110 Reykjavík
Sandavað 1 seldist síðast 16.9.2026 á 92,5 m.kr., 777.311 kr./m² (119 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 22 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 768.897 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sandavað 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2272280 | Fjölbýli | 78,6 m² | 1 | 11.05.2020 | 37 m.kr. | 3 | 63 m.kr. |
| F2272281 | Fjölbýli | 117,6 m² | 3 | 16.12.2011 | 28,5 m.kr. | 1 | 90,3 m.kr. |
| F2272286 | Fjölbýli | 104,8 m² | 3 | 11.10.2016 | 38,5 m.kr. | 2 | 83 m.kr. |
| F2272287 | Fjölbýli | 78,3 m² | 1 | 04.03.2026 | 63,7 m.kr. | 3 | 63,5 m.kr. |
| F2272288 | Fjölbýli | 115,1 m² | 3 | 29.06.2026 | 88,5 m.kr. | 3 | 87,9 m.kr. |
| F2272293 | Fjölbýli | 105,3 m² | 3 | 28.08.2018 | 46,5 m.kr. | 2 | 82,9 m.kr. |
| F2272294 | Fjölbýli | 78,8 m² | 1 | 16.11.2006 | 17,9 m.kr. | 1 | 64,8 m.kr. |
| F2272295 | Fjölbýli | 119 m² | 1 | 16.09.2026 | 92,5 m.kr. | 3 | 91,7 m.kr. |
| F2272300 | Fjölbýli | 87 m² | 2 | 15.03.2017 | 39,5 m.kr. | 1 | 74,8 m.kr. |
| F2272302 | Fjölbýli | 105 m² | 2 | 08.02.2017 | 40,5 m.kr. | 3 | 85,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
22 þinglýstir kaupsamningar að Sandavað 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | F2272295 | 92.500.000 kr. | 777.311 | 119 m² | 1,10 |
| 29.06.2026 | F2272288 | 88.500.000 kr. | 768.897 | 115,1 m² | 1,06 |
| 04.03.2026 | F2272287 | 63.700.000 kr. | 813.538 | 78,3 m² | 1,02 |
| 11.05.2020 | F2272280 | 37.000.000 kr. | 470.738 | 78,6 m² | 0,68 |
| 04.06.2019 | F2272295 | 49.000.000 kr. | 411.765 | 119 m² | 1,12 |
| 02.10.2018 | F2272287 | 36.500.000 kr. | 466.156 | 78,3 m² | 1,20 |
| 28.08.2018 | F2272293 | 46.500.000 kr. | 441.595 | 105,3 m² | 1,22 |
| 15.03.2017 | F2272300 | 39.500.000 kr. | 454.023 | 87 m² | 1,31 |
| 08.02.2017 | F2272302 | 40.500.000 kr. | 385.714 | 105 m² | 1,16 |
| 11.10.2016 | F2272286 | 38.500.000 kr. | 367.366 | 104,8 m² | 1,26 |
| 16.03.2016 | F2272287 | 27.900.000 kr. | 356.322 | 78,3 m² | 1,16 |
| 17.02.2016 | F2272280 | 27.000.000 kr. | 343.511 | 78,6 m² | 1,15 |
| 23.05.2014 | F2272288 | 34.000.000 kr. | 295.395 | 115,1 m² | 1,25 |
| 08.05.2014 | F2272302 | 33.500.000 kr. | 319.048 | 105 m² | 1,26 |
| 21.03.2014 | F2272280 | 22.450.000 kr. | 285.623 | 78,6 m² | 1,16 |
| 07.05.2012 | F2272293 | 25.500.000 kr. | 242.165 | 105,3 m² | 1,28 |
| 16.12.2011 | F2272281 | 28.500.000 kr. | 242.347 | 117,6 m² | 1,40 |
| 04.03.2010 * | F2272302 | 24.500.000 kr. | 233.333 | 105 m² | 1,01 |
| 20.09.2007 | F2272288 | 30.300.000 kr. | 263.249 | 115,1 m² | 1,21 |
| 29.06.2007 | F2272295 | 29.100.000 kr. | 244.538 | 119 m² | 1,14 |
| 21.03.2007 | F2272286 | 26.400.000 kr. | 251.908 | 104,8 m² | 1,13 |
| 16.11.2006 | F2272294 | 17.900.000 kr. | 227.157 | 78,8 m² | 1,12 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sandavað 1 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.