Seilugrandi 1, 107 Reykjavík
Seilugrandi 1 seldist síðast 2.2.2026 á 58,2 m.kr., 1.122.587 kr./m² (51,8 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 19 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 868.726 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Seilugrandi 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2024083 | Fjölbýli | 51,4 m² | 1 | 04.10.2012 | 16,2 m.kr. | 1 | 53 m.kr. |
| F2024084 | Fjölbýli | 70,9 m² | 1 | 30.01.2024 | 57,5 m.kr. | 2 | 64,2 m.kr. |
| F2024085 | Fjölbýli | 98,2 m² | 2 | 22.02.2007 | 24,1 m.kr. | 1 | 82,8 m.kr. |
| F2024086 | Fjölbýli | 101,5 m² | 2 | 25.08.2010 * | 19,3 m.kr. | 1 | 81,2 m.kr. |
| F2024089 | Fjölbýli | 51,8 m² | 1 | 02.02.2026 | 58,2 m.kr. | 4 | 56,6 m.kr. |
| F2024090 | Fjölbýli | 81,9 m² | 2 | 14.06.2021 | 43,8 m.kr. | 2 | 70,8 m.kr. |
| F2024092 | Fjölbýli | 54,7 m² | 1 | 06.09.2011 | 16,5 m.kr. | 1 | 57,8 m.kr. |
| F2024093 | Fjölbýli | 51,8 m² | 1 | 15.12.2021 | 40 m.kr. | 3 | 53,5 m.kr. |
| F2024095 | Fjölbýli | 108,9 m² | 4 | 28.03.2017 | 51,5 m.kr. | 1 | 93,7 m.kr. |
| F2024096 | Fjölbýli | 89,5 m² | 3 | 25.11.2015 | 34,5 m.kr. | 1 | 81,6 m.kr. |
| F2024097 | Fjölbýli | 123,2 m² | 3 | 31.08.2020 | 60,6 m.kr. | 2 | 98 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
19 þinglýstir kaupsamningar að Seilugrandi 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.02.2026 | F2024089 | 58.150.000 kr. | 1.122.587 | 51,8 m² | 1,07 |
| 30.01.2024 | F2024084 | 57.500.000 kr. | 811.001 | 70,9 m² | 1,03 |
| 27.06.2023 | F2024089 | 51.000.000 kr. | 984.556 | 51,8 m² | 1,21 |
| 15.12.2021 | F2024093 | 40.000.000 kr. | 772.201 | 51,8 m² | 1,25 |
| 15.09.2021 | F2024089 | 45.000.000 kr. | 868.726 | 51,8 m² | 1,39 |
| 14.06.2021 | F2024090 | 43.800.000 kr. | 534.799 | 81,9 m² | 1,00 |
| 31.08.2020 | F2024097 | 60.600.000 kr. | 491.883 | 123,2 m² | 1,09 |
| 10.06.2020 | F2024093 | 31.000.000 kr. | 598.456 | 51,8 m² | 0,67 |
| 13.08.2018 | F2024097 | 58.900.000 kr. | 478.084 | 123,2 m² | 1,18 |
| 06.04.2017 | F2024089 | 26.800.000 kr. | 517.375 | 51,8 m² | 1,16 |
| 28.03.2017 | F2024095 | 51.500.000 kr. | 472.911 | 108,9 m² | 1,29 |
| 03.10.2016 | F2024090 | 35.200.000 kr. | 429.792 | 81,9 m² | 1,20 |
| 25.11.2015 | F2024096 | 34.500.000 kr. | 385.475 | 89,5 m² | 1,24 |
| 04.10.2012 | F2024083 | 16.200.000 kr. | 315.175 | 51,4 m² | 1,20 |
| 05.09.2012 | F2024084 | 18.500.000 kr. | 260.931 | 70,9 m² | 1,08 |
| 06.09.2011 | F2024092 | 16.500.000 kr. | 301.645 | 54,7 m² | 1,25 |
| 25.08.2010 * | F2024086 | 19.300.000 kr. | 190.148 | 101,5 m² | 0,82 |
| 15.04.2008 | F2024093 | 17.400.000 kr. | 335.907 | 51,8 m² | 1,34 |
| 22.02.2007 | F2024085 | 24.100.000 kr. | 245.418 | 98,2 m² | 1,24 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Seilugrandi 1 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.