Seilugrandi 7, 107 Reykjavík
Seilugrandi 7 seldist síðast 21.4.2026 á 91,9 m.kr., 837.739 kr./m² (109,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 625.000 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Seilugrandi 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2024045 | Fjölbýli | 66,7 m² | 1 | 05.07.2018 | 33,5 m.kr. | 1 | 62,7 m.kr. |
| F2024046 | Fjölbýli | 54,9 m² | 1 | 14.10.2013 | 20,3 m.kr. | 1 | 58,3 m.kr. |
| F2024048 | Fjölbýli | 83 m² | 2 | 11.02.2020 | 42,1 m.kr. | 2 | 73,8 m.kr. |
| F2024049 | Fjölbýli | 52,1 m² | 1 | 24.10.2022 | 51 m.kr. | 2 | 55,6 m.kr. |
| F2024051 | Fjölbýli | 100 m² | 3 | 16.03.2021 | 62,5 m.kr. | 5 | 87 m.kr. |
| F2024054 | Fjölbýli | 109,7 m² | 4 | 21.04.2026 | 91,9 m.kr. | 5 | 90,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Seilugrandi 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.04.2026 | F2024054 | 91.900.000 kr. | 837.739 | 109,7 m² | 1,00 |
| 24.04.2024 * | F2024054 | 24.500.000 kr. | 223.336 | 109,7 m² | 0,31 |
| 24.10.2022 | F2024049 | 51.000.000 kr. | 978.887 | 52,1 m² | 1,43 |
| 16.03.2021 | F2024051 | 62.500.000 kr. | 625.000 | 100 m² | 1,27 |
| 11.02.2020 | F2024048 | 42.100.000 kr. | 507.229 | 83 m² | 0,96 |
| 19.06.2019 | F2024051 | 56.900.000 kr. | 569.000 | 100 m² | 1,21 |
| 05.07.2018 | F2024045 | 33.500.000 kr. | 502.249 | 66,7 m² | 1,07 |
| 26.06.2015 | F2024051 | 39.000.000 kr. | 379.009 | 102,9 m² | 1,26 |
| 20.05.2015 * | F2024051 | 38.000.000 kr. | 369.291 | 102,9 m² | 1,23 |
| 14.10.2013 | F2024046 | 20.300.000 kr. | 369.763 | 54,9 m² | 1,27 |
| 22.02.2013 * | F2024054 | 32.000.000 kr. | 284.192 | 112,6 m² | 1,16 |
| 08.03.2012 * | F2024054 | 33.000.000 kr. | 293.073 | 112,6 m² | 1,34 |
| 03.06.2011 | F2024048 | 20.200.000 kr. | 235.157 | 85,9 m² | 1,07 |
| 31.07.2009 | F2024049 | 15.500.000 kr. | 281.818 | 55 m² | 1,07 |
| 12.10.2007 | F2024054 | 33.000.000 kr. | 293.073 | 112,6 m² | 1,56 |
| 07.08.2007 | F2024051 | 27.700.000 kr. | 269.193 | 102,9 m² | 1,33 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Seilugrandi 7 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.