Seilugrandi 9, 107 Reykjavík
Seilugrandi 9 seldist síðast 22.8.2025 á 58,9 m.kr., 1.168.651 kr./m² (50,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 20 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 926.923 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Seilugrandi 9 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2024035 | Fjölbýli | 50,4 m² | 0 | 22.08.2025 | 58,9 m.kr. | 4 | 56,7 m.kr. |
| F2024036 | Fjölbýli | 52 m² | 1 | 24.02.2022 | 48,2 m.kr. | 2 | 56,4 m.kr. |
| F2024037 | Fjölbýli | 65 m² | 1 | 09.01.2015 | 25,9 m.kr. | 2 | 63,2 m.kr. |
| F2024040 | Fjölbýli | 51,8 m² | 1 | 22.10.2018 | 32,4 m.kr. | 2 | 55 m.kr. |
| F2024041 | Fjölbýli | 81,9 m² | 3 | 21.08.2024 | 69,9 m.kr. | 4 | 73,5 m.kr. |
| F2024042 | Fjölbýli | 110,8 m² | 4 | 10.10.2011 * | 26,3 m.kr. | 1 | 90,8 m.kr. |
| F2024043 | Fjölbýli | 86,6 m² | 3 | 26.01.2024 | 66,9 m.kr. | 2 | 76,8 m.kr. |
| F2024044 | Fjölbýli | 123,2 m² | 5 | 15.01.2021 | 65 m.kr. | 3 | 99,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
20 þinglýstir kaupsamningar að Seilugrandi 9 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.08.2025 | F2024035 | 58.900.000 kr. | 1.168.651 | 50,4 m² | 1,26 |
| 21.08.2024 | F2024041 | 69.900.000 kr. | 853.480 | 81,9 m² | 1,03 |
| 05.03.2024 | F2024035 | 51.500.000 kr. | 1.021.825 | 50,4 m² | 1,14 |
| 26.01.2024 | F2024043 | 66.900.000 kr. | 772.517 | 86,6 m² | 0,94 |
| 24.02.2022 | F2024036 | 48.200.000 kr. | 926.923 | 52 m² | 1,40 |
| 15.01.2021 | F2024044 | 65.000.000 kr. | 527.597 | 123,2 m² | 1,16 |
| 05.07.2019 | F2024041 | 44.900.000 kr. | 548.230 | 81,9 m² | 1,08 |
| 27.03.2019 | F2024035 | 31.900.000 kr. | 632.937 | 50,4 m² | 1,12 |
| 26.10.2018 | F2024044 | 63.900.000 kr. | 518.669 | 123,2 m² | 1,27 |
| 22.10.2018 | F2024040 | 32.400.000 kr. | 625.483 | 51,8 m² | 1,18 |
| 22.12.2016 | F2024041 | 38.400.000 kr. | 468.864 | 81,9 m² | 1,15 |
| 16.12.2016 * | F2024035 | 29.900.000 kr. | 593.254 | 50,4 m² | 1,35 |
| 05.11.2015 * | F2024036 | 23.700.000 kr. | 455.769 | 52 m² | 1,33 |
| 09.01.2015 | F2024037 | 25.900.000 kr. | 398.462 | 65 m² | 1,23 |
| 31.10.2011 * | F2024044 | 31.000.000 kr. | 247.802 | 125,1 m² | 1,25 |
| 10.10.2011 * | F2024042 | 26.250.000 kr. | 236.913 | 110,8 m² | 1,15 |
| 09.02.2011 * | F2024040 | 14.200.000 kr. | 274.131 | 51,8 m² | 1,13 |
| 20.08.2007 * | F2024037 | 17.900.000 kr. | 275.385 | 65 m² | 1,30 |
| 07.06.2007 | F2024041 | 22.000.000 kr. | 262.530 | 83,8 m² | 1,23 |
| 07.03.2007 * | F2024043 | 21.500.000 kr. | 242.938 | 88,5 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Seilugrandi 9 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.