Seljaland 3, 108 Reykjavík
Seljaland 3 seldist síðast 17.2.2026 á 118 m.kr., 814.000 kr./m² (145 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 429.324 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Seljaland 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2038096 | Fjölbýli | 113,3 m² | 5 | 29.03.2007 | 30 m.kr. | 1 | 109,4 m.kr. |
| F2038097 | Fjölbýli | 145 m² | 4 | 17.02.2026 | 118 m.kr. | 3 | 115,1 m.kr. |
| F2038098 | Fjölbýli | 122,2 m² | 3 | 24.04.2024 | 79,9 m.kr. | 2 | 94,1 m.kr. |
| F2038099 | Fjölbýli | 113,9 m² | 4 | 14.10.2016 | 48,9 m.kr. | 1 | 105,4 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Seljaland 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.02.2026 | F2038097 | 118.030.000 kr. | 814.000 | 145 m² | 1,14 |
| 24.04.2024 | F2038098 | 79.900.000 kr. | 653.846 | 122,2 m² | 1,00 |
| 14.10.2016 | F2038099 | 48.900.000 kr. | 429.324 | 113,9 m² | 1,33 |
| 25.02.2016 | F2038097 | 45.900.000 kr. | 402.985 | 113,9 m² | 1,27 |
| 23.12.2013 | F2038098 | 33.500.000 kr. | 295.675 | 113,3 m² | 1,15 |
| 15.05.2009 * | F2038097 | 23.415.000 kr. | 205.575 | 113,9 m² | 0,86 |
| 29.03.2007 | F2038096 | 30.000.000 kr. | 264.784 | 113,3 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Seljaland 3 er í matssvæðinu Fossvogur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fossvogi síðustu 12 mánuði er 924.280 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.