Seljaland 5, 108 Reykjavík
Seljaland 5 seldist síðast 21.1.2026 á 25 m.kr., 1.024.590 kr./m² (24,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 622.441 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Seljaland 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2038100 | Fjölbýli | 24,4 m² | 1 | 21.01.2026 | 25 m.kr. | 3 | 27,1 m.kr. |
| F2038102 | Fjölbýli | 24,2 m² | 1 | 24.08.2018 | 14,8 m.kr. | 3 | 30,3 m.kr. |
| F2038104 | Fjölbýli | 122,1 m² | 3 | 23.11.2022 | 76 m.kr. | 6 | 95 m.kr. |
| F2038105 | Fjölbýli | 121,4 m² | 3 | 09.03.2025 | 79,9 m.kr. | 6 | 88,6 m.kr. |
| F2038106 | Fjölbýli | 123,5 m² | 3 | 01.11.2024 * | 47,6 m.kr. | 5 | 95,5 m.kr. |
| F2038107 | Fjölbýli | 121,6 m² | 3 | 17.02.2014 | 29,3 m.kr. | 1 | 96,7 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
24 þinglýstir kaupsamningar að Seljaland 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.01.2026 | F2038100 | 25.000.000 kr. | 1.024.590 | 24,4 m² | 0,80 |
| 09.03.2025 | F2038105 | 79.900.000 kr. | 658.155 | 121,4 m² | 1,00 |
| 01.11.2024 * | F2038106 | 47.554.000 kr. | 385.053 | 123,5 m² | 0,61 |
| 28.08.2023 | F2038105 | 74.100.000 kr. | 610.379 | 121,4 m² | 1,12 |
| 26.01.2023 | F2038105 | 71.500.000 kr. | 588.962 | 121,4 m² | 1,08 |
| 23.11.2022 | F2038104 | 76.000.000 kr. | 622.441 | 122,1 m² | 1,34 |
| 11.03.2022 * | F2038106 | 60.000.000 kr. | 485.830 | 123,5 m² | 1,06 |
| 09.11.2021 * | F2038106 | 34.000.000 kr. | 275.304 | 123,5 m² | 0,64 |
| 16.09.2021 | F2038104 | 67.500.000 kr. | 552.826 | 122,1 m² | 1,29 |
| 19.09.2019 | F2038100 | 16.900.000 kr. | 692.623 | 24,4 m² | 1,10 |
| 08.03.2019 | F2038106 | 47.000.000 kr. | 380.567 | 123,5 m² | 0,98 |
| 20.12.2018 | F2038104 | 50.400.000 kr. | 412.776 | 122,1 m² | 1,05 |
| 24.08.2018 | F2038102 | 14.750.000 kr. | 609.504 | 24,2 m² | 1,05 |
| 21.04.2017 | F2038104 | 49.500.000 kr. | 405.405 | 122,1 m² | 1,25 |
| 13.02.2017 | F2038100 | 14.500.000 kr. | 594.262 | 24,4 m² | 1,23 |
| 22.12.2016 | F2038105 | 45.500.000 kr. | 374.794 | 121,4 m² | 1,16 |
| 18.11.2015 | F2038106 | 38.000.000 kr. | 307.692 | 123,5 m² | 1,22 |
| 12.06.2015 | F2038102 | 12.000.000 kr. | 495.868 | 24,2 m² | 1,34 |
| 17.02.2014 | F2038107 | 29.300.000 kr. | 240.954 | 121,6 m² | 0,38 |
| 25.05.2011 | F2038104 | 26.000.000 kr. | 212.940 | 122,1 m² | 1,14 |
| 24.02.2011 | F2038105 | 25.000.000 kr. | 205.931 | 121,4 m² | 1,10 |
| 17.05.2010 | F2038102 | 6.000.000 kr. | 247.934 | 24,2 m² | 0,78 |
| 02.02.2010 * | F2038105 | 26.000.000 kr. | 214.168 | 121,4 m² | 1,05 |
| 12.10.2007 | F2038104 | 26.000.000 kr. | 212.940 | 122,1 m² | 1,19 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Seljaland 5 er í matssvæðinu Fossvogur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fossvogi síðustu 12 mánuði er 924.280 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.