Seljaland 7, 108 Reykjavík
Seljaland 7 seldist síðast 15.9.2025 á 28,5 m.kr., 1.168.033 kr./m² (24,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 14 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 1.168.033 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Seljaland 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2038108 | Fjölbýli | 24 m² | 1 | 11.04.2025 | 28,2 m.kr. | 3 | 29,4 m.kr. |
| F2038109 | Fjölbýli | 24,2 m² | 1 | 07.06.2024 | 29,9 m.kr. | 1 | 31,4 m.kr. |
| F2038110 | Fjölbýli | 24,2 m² | 1 | 15.09.2025 | 28,9 m.kr. | 1 | 29,9 m.kr. |
| F2038111 | Fjölbýli | 24,4 m² | 1 | 15.09.2025 | 28,5 m.kr. | 1 | 30,3 m.kr. |
| F2038112 | Fjölbýli | 121,4 m² | 3 | 21.06.2016 | 47 m.kr. | 3 | 102,8 m.kr. |
| F2038113 | Fjölbýli | 122,1 m² | 3 | 14.05.2021 | 65 m.kr. | 2 | 98,8 m.kr. |
| F2038114 | Fjölbýli | 121,6 m² | 3 | 05.03.2021 | 60,5 m.kr. | 2 | 97,5 m.kr. |
| F2038115 | Fjölbýli | 123,5 m² | 3 | 07.01.2025 | 81 m.kr. | 1 | 91,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
14 þinglýstir kaupsamningar að Seljaland 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.09.2025 | F2038111 | 28.500.000 kr. | 1.168.033 | 24,4 m² | 0,92 |
| 15.09.2025 | F2038110 | 28.900.000 kr. | 1.194.215 | 24,2 m² | 1,02 |
| 11.04.2025 | F2038108 | 28.200.000 kr. | 1.175.000 | 24 m² | 1,00 |
| 07.01.2025 | F2038115 | 81.000.000 kr. | 655.870 | 123,5 m² | 0,98 |
| 15.10.2024 | F2038108 | 26.000.000 kr. | 1.083.333 | 24 m² | 0,95 |
| 07.06.2024 | F2038109 | 29.900.000 kr. | 1.235.537 | 24,2 m² | 1,09 |
| 14.05.2021 | F2038113 | 65.000.000 kr. | 532.351 | 122,1 m² | 1,23 |
| 05.03.2021 | F2038114 | 60.500.000 kr. | 497.533 | 121,6 m² | 1,13 |
| 30.10.2020 | F2038108 | 16.700.000 kr. | 695.833 | 24 m² | 0,97 |
| 21.06.2016 | F2038112 | 47.000.000 kr. | 387.150 | 121,4 m² | 1,31 |
| 06.05.2016 * | F2038112 | 16.167.000 kr. | 133.171 | 121,4 m² | 0,45 |
| 23.09.2015 | F2038113 | 37.500.000 kr. | 307.125 | 122,1 m² | 1,18 |
| 05.05.2014 | F2038112 | 32.000.000 kr. | 263.591 | 121,4 m² | 1,13 |
| 13.05.2011 | F2038114 | 24.000.000 kr. | 197.368 | 121,6 m² | 1,02 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Seljaland 7 er í matssvæðinu Fossvogur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Fossvogi síðustu 12 mánuði er 924.280 kr./m² (68 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.