Selvað 5, 110 Reykjavík
Selvað 5 seldist síðast 30.6.2026 á 87,5 m.kr., 784.753 kr./m² (111,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 31 kaupsamningar verið þinglýstir um 12 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 666.274 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Selvað 5 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2286650 | Fjölbýli | 111,5 m² | 3 | 30.06.2026 | 87,5 m.kr. | 4 | 86,2 m.kr. |
| F2286651 | Fjölbýli | 84,8 m² | 1 | 01.12.2023 | 56,5 m.kr. | 4 | 66,5 m.kr. |
| F2286652 | Fjölbýli | 114,1 m² | 3 | 18.07.2007 | 27,4 m.kr. | 1 | 87,7 m.kr. |
| F2286659 | Fjölbýli | 112,2 m² | 3 | 31.05.2018 | 48 m.kr. | 2 | 87,4 m.kr. |
| F2286660 | Fjölbýli | 80,8 m² | 1 | 05.05.2021 | 44,9 m.kr. | 5 | 66,8 m.kr. |
| F2286661 | Fjölbýli | 111,2 m² | 3 | 22.11.2017 | 44 m.kr. | 3 | 85,7 m.kr. |
| F2286668 | Fjölbýli | 112 m² | 3 | 30.10.2008 | 24,5 m.kr. | 1 | 85,1 m.kr. |
| F2286669 | Fjölbýli | 80,6 m² | 1 | 31.05.2023 | 56 m.kr. | 2 | 66,1 m.kr. |
| F2286670 | Fjölbýli | 111,6 m² | 3 | 18.09.2014 | 33 m.kr. | 2 | 87,7 m.kr. |
| F2286677 | Fjölbýli | 92 m² | 2 | 11.02.2008 | 25,7 m.kr. | 1 | 77,4 m.kr. |
| F2286678 | Fjölbýli | 62 m² | 1 | 05.11.2020 | 37,1 m.kr. | 4 | 62,2 m.kr. |
| F2286679 | Fjölbýli | 105,1 m² | 3 | 11.02.2021 | 52,5 m.kr. | 2 | 83 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
31 þinglýstir kaupsamningar að Selvað 5 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 30.06.2026 | F2286650 | 87.500.000 kr. | 784.753 | 111,5 m² | 1,09 |
| 01.12.2023 | F2286651 | 56.500.000 kr. | 666.274 | 84,8 m² | 1,09 |
| 31.10.2023 | F2286650 | 73.000.000 kr. | 654.709 | 111,5 m² | 1,17 |
| 31.05.2023 | F2286669 | 56.000.000 kr. | 694.789 | 80,6 m² | 1,07 |
| 05.05.2021 | F2286660 | 44.900.000 kr. | 555.693 | 80,8 m² | 1,14 |
| 11.02.2021 | F2286679 | 52.500.000 kr. | 499.524 | 105,1 m² | 1,10 |
| 10.12.2020 | F2286651 | 41.900.000 kr. | 494.104 | 84,8 m² | 1,14 |
| 05.11.2020 | F2286678 | 37.100.000 kr. | 598.387 | 62 m² | 1,14 |
| 22.06.2020 | F2286678 | 34.500.000 kr. | 556.452 | 62 m² | 1,06 |
| 31.05.2018 | F2286659 | 48.000.000 kr. | 427.807 | 112,2 m² | 1,19 |
| 23.05.2018 | F2286660 | 35.200.000 kr. | 435.644 | 80,8 m² | 1,08 |
| 22.11.2017 | F2286661 | 44.000.000 kr. | 395.683 | 111,2 m² | 1,25 |
| 13.06.2016 | F2286650 | 35.800.000 kr. | 321.076 | 111,5 m² | 1,13 |
| 19.11.2014 | F2286651 | 25.800.000 kr. | 304.245 | 84,8 m² | 1,21 |
| 18.09.2014 | F2286670 | 33.000.000 kr. | 295.699 | 111,6 m² | 1,22 |
| 08.07.2014 | F2286660 | 25.802.000 kr. | 319.332 | 80,8 m² | 0,43 |
| 08.07.2014 | F2286660 | 25.803.000 kr. | 319.344 | 80,8 m² | 1,21 |
| 24.10.2013 * | F2286678 | 21.000.000 kr. | 338.710 | 62 m² | 1,32 |
| 09.03.2012 | F2286661 | 26.153.000 kr. | 235.189 | 111,2 m² | 1,24 |
| 09.12.2010 * | F2286679 | 20.000.000 kr. | 190.295 | 105,1 m² | 1,01 |
| 30.10.2008 | F2286668 | 24.500.000 kr. | 218.750 | 112 m² | 0,93 |
| 29.09.2008 | F2286659 | 27.500.000 kr. | 245.098 | 112,2 m² | 1,03 |
| 29.02.2008 | F2286670 | 28.400.000 kr. | 254.480 | 111,6 m² | 1,07 |
| 20.02.2008 | F2286661 | 27.200.000 kr. | 244.604 | 111,2 m² | 1,03 |
| 11.02.2008 | F2286677 | 25.700.000 kr. | 279.348 | 92 m² | 1,61 |
| 20.12.2007 | F2286650 | 26.700.000 kr. | 239.462 | 111,5 m² | 11,46 |
| 23.08.2007 | F2286651 | 19.900.000 kr. | 234.670 | 84,8 m² | 10,59 |
| 23.08.2007 | F2286660 | 19.700.000 kr. | 243.812 | 80,8 m² | 10,85 |
| 23.08.2007 | F2286678 | 18.600.000 kr. | 300.000 | 62 m² | 12,20 |
| 13.08.2007 | F2286669 | 20.500.000 kr. | 254.342 | 80,6 m² | 11,29 |
| 18.07.2007 | F2286652 | 27.400.000 kr. | 240.140 | 114,1 m² | 11,56 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Selvað 5 er í matssvæðinu Norðlingaholt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Norðlingaholti síðustu 12 mánuði er 789.419 kr./m² (56 sölur) og í Reykjavík 826.291 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.