Sigtún 35, 105 Reykjavík
Sigtún 35 seldist síðast 12.12.2025 á 72,5 m.kr., 817.362 kr./m² (88,7 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 11 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 738.512 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Sigtún 35 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2019287 | Fjölbýli | 91,4 m² | 2 | 01.11.2024 | 67,5 m.kr. | 3 | 71 m.kr. |
| F2019288 | Fjölbýli | 119,2 m² | 4 | 26.08.2021 | 73,5 m.kr. | 2 | 96,4 m.kr. |
| F2019289 | Fjölbýli | 150,9 m² | 4 | 12.11.2008 * | 34 m.kr. | 1 | 112,2 m.kr. |
| F2019290 | Fjölbýli | 88,7 m² | 4 | 12.12.2025 | 72,5 m.kr. | 5 | 73,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
11 þinglýstir kaupsamningar að Sigtún 35 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.12.2025 | F2019290 | 72.500.000 kr. | 817.362 | 88,7 m² | 1,04 |
| 01.11.2024 | F2019287 | 67.500.000 kr. | 738.512 | 91,4 m² | 1,07 |
| 16.05.2024 | F2019290 | 68.500.000 kr. | 772.266 | 88,7 m² | 1,01 |
| 26.08.2021 | F2019288 | 73.500.000 kr. | 616.611 | 119,2 m² | 1,30 |
| 13.02.2020 | F2019290 | 46.500.000 kr. | 524.239 | 88,7 m² | 1,06 |
| 19.07.2019 | F2019287 | 40.000.000 kr. | 437.637 | 91,4 m² | 1,06 |
| 19.05.2015 | F2019288 | 31.700.000 kr. | 265.940 | 119,2 m² | 1,00 |
| 07.05.2014 | F2019287 | 25.900.000 kr. | 283.370 | 91,4 m² | 1,20 |
| 05.03.2013 | F2019290 | 25.500.000 kr. | 287.486 | 88,7 m² | 1,15 |
| 12.11.2008 * | F2019289 | 34.000.000 kr. | 225.315 | 150,9 m² | 1,22 |
| 19.07.2007 | F2019290 | 25.000.000 kr. | 281.849 | 88,7 m² | 1,47 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Sigtún 35 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.