Silfurteigur 4, 105 Reykjavík
Silfurteigur 4 seldist síðast 31.1.2025 á 69,9 m.kr., 862.963 kr./m² (81 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 5 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 274.074 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Silfurteigur 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2019054 | Fjölbýli | 93,9 m² | 3 | 17.01.2008 * | 8 m.kr. | 1 | 72,1 m.kr. |
| F2019055 | Fjölbýli | 81 m² | 2 | 27.11.2006 | 19 m.kr. | 1 | 69,9 m.kr. |
| F2019056 | Fjölbýli | 81 m² | 2 | 21.08.2007 | 21,7 m.kr. | 1 | 70,2 m.kr. |
| F2019057 | Fjölbýli | 81 m² | 2 | 17.05.2017 | 44 m.kr. | 2 | 73,7 m.kr. |
| F2019058 | Fjölbýli | 81 m² | 2 | 31.01.2025 | 69,9 m.kr. | 1 | 71,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Silfurteigur 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 31.01.2025 | F2019058 | 69.900.000 kr. | 862.963 | 81 m² | 1,03 |
| 17.05.2017 | F2019057 | 44.000.000 kr. | 543.210 | 81 m² | 1,42 |
| 20.10.2010 | F2019057 | 22.200.000 kr. | 274.074 | 81 m² | 1,14 |
| 17.01.2008 * | F2019054 | 8.000.000 kr. | 85.197 | 93,9 m² | 0,40 |
| 21.08.2007 | F2019056 | 21.700.000 kr. | 267.901 | 81 m² | 1,28 |
| 27.11.2006 | F2019055 | 19.000.000 kr. | 234.568 | 81 m² | 1,28 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Silfurteigur 4 er í matssvæðinu Laugarnes/Kirkjusandur í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarnes/Kirkjusandur síðustu 12 mánuði er 885.433 kr./m² (122 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.