Skaftahlíð 26, 105 Reykjavík
Skaftahlíð 26 seldist síðast 21.1.2026 á 72,3 m.kr., 810.887 kr./m² (89,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 7 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 717.726 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skaftahlíð 26 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2013656 | Fjölbýli | 89,1 m² | 2 | 21.01.2026 | 72,3 m.kr. | 3 | 71,9 m.kr. |
| F2013657 | Fjölbýli | 149,5 m² | 3 | 25.02.2025 | 107,3 m.kr. | 1 | 109,9 m.kr. |
| F2013658 | Fjölbýli | 150,1 m² | 3 | 16.06.2010 | 28 m.kr. | 1 | 108,4 m.kr. |
| F2013659 | Fjölbýli | 122,1 m² | 3 | 10.02.2023 | 98,9 m.kr. | 2 | 100,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
7 þinglýstir kaupsamningar að Skaftahlíð 26 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.01.2026 | F2013656 | 72.250.000 kr. | 810.887 | 89,1 m² | 1,05 |
| 25.02.2025 | F2013657 | 107.300.000 kr. | 717.726 | 149,5 m² | 1,12 |
| 10.02.2023 | F2013659 | 98.900.000 kr. | 809.992 | 122,1 m² | 1,31 |
| 24.06.2019 * | F2013659 | 43.000.000 kr. | 352.170 | 122,1 m² | 0,80 |
| 29.06.2015 | F2013656 | 28.500.000 kr. | 319.865 | 89,1 m² | 1,17 |
| 16.06.2010 | F2013658 | 28.000.000 kr. | 186.542 | 150,1 m² | 0,94 |
| 28.07.2006 | F2013656 | 19.000.000 kr. | 213.244 | 89,1 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skaftahlíð 26 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.