Skaftahlíð 4, 105 Reykjavík
Skaftahlíð 4 seldist síðast 24.3.2025 á 59,5 m.kr., 967.480 kr./m² (61,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 699.013 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skaftahlíð 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2013510 | Fjölbýli | 75,9 m² | 1 | 15.06.2018 | 31 m.kr. | 2 | 60,6 m.kr. |
| F2013511 | Fjölbýli | 60,8 m² | 1 | 03.06.2022 | 42,5 m.kr. | 5 | 52,5 m.kr. |
| F2013512 | Fjölbýli | 77,9 m² | 1 | 31.05.2024 | 60,9 m.kr. | 2 | 64,8 m.kr. |
| F2013513 | Fjölbýli | 61,5 m² | 1 | 24.03.2025 | 59,5 m.kr. | 1 | 58,9 m.kr. |
| F2013514 | Fjölbýli | 79,2 m² | 1 | 30.11.2016 | 34 m.kr. | 1 | 67,9 m.kr. |
| F2013515 | Fjölbýli | 61,5 m² | 1 | 19.03.2012 | 18,5 m.kr. | 2 | 58,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Skaftahlíð 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.03.2025 | F2013513 | 59.500.000 kr. | 967.480 | 61,5 m² | 1,12 |
| 31.05.2024 | F2013512 | 60.900.000 kr. | 781.772 | 77,9 m² | 1,01 |
| 03.06.2022 | F2013511 | 42.500.000 kr. | 699.013 | 60,8 m² | 1,30 |
| 05.02.2019 | F2013511 | 30.000.000 kr. | 493.421 | 60,8 m² | 1,07 |
| 15.06.2018 | F2013510 | 31.000.000 kr. | 408.432 | 75,9 m² | 1,04 |
| 30.11.2016 | F2013514 | 34.000.000 kr. | 429.293 | 79,2 m² | 1,34 |
| 13.04.2016 | F2013511 | 26.300.000 kr. | 432.566 | 60,8 m² | 1,39 |
| 08.01.2016 | F2013512 | 35.500.000 kr. | 455.712 | 77,9 m² | 1,41 |
| 19.02.2015 | F2013511 | 23.500.000 kr. | 386.513 | 60,8 m² | 1,39 |
| 11.07.2014 | F2013510 | 22.500.000 kr. | 296.443 | 75,9 m² | 1,25 |
| 19.03.2012 | F2013515 | 18.500.000 kr. | 300.813 | 61,5 m² | 1,28 |
| 29.08.2011 | F2013515 | 16.600.000 kr. | 269.919 | 61,5 m² | 1,23 |
| 23.07.2007 | F2013511 | 15.600.000 kr. | 256.579 | 60,8 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati).
Hverfið
Skaftahlíð 4 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.