Skaftahlíð 40, 105 Reykjavík
Skaftahlíð 40 seldist síðast 25.3.2026 á 95 m.kr., 798.319 kr./m² (119 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 9 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 549.296 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skaftahlíð 40 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2013637 | Fjölbýli | 146,1 m² | 3 | 01.08.2014 | 41,7 m.kr. | 2 | 109,7 m.kr. |
| F2013638 | Fjölbýli | 149,1 m² | 3 | 04.09.2024 | 119 m.kr. | 4 | 116,5 m.kr. |
| F2013639 | Fjölbýli | 119 m² | 4 | 25.03.2026 | 95 m.kr. | 3 | 93,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
9 þinglýstir kaupsamningar að Skaftahlíð 40 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 25.03.2026 | F2013639 | 95.000.000 kr. | 798.319 | 119 m² | 1,03 |
| 04.09.2024 | F2013638 | 119.000.000 kr. | 798.122 | 149,1 m² | 1,26 |
| 28.12.2021 | F2013638 | 81.900.000 kr. | 549.296 | 149,1 m² | 1,26 |
| 21.03.2017 | F2013639 | 49.400.000 kr. | 415.126 | 119 m² | 1,17 |
| 11.11.2015 | F2013638 | 43.300.000 kr. | 290.409 | 149,1 m² | 1,15 |
| 01.08.2014 | F2013637 | 41.700.000 kr. | 285.421 | 146,1 m² | 1,23 |
| 07.02.2013 | F2013637 | 37.250.000 kr. | 254.962 | 146,1 m² | 1,17 |
| 18.11.2010 * | F2013638 | 28.000.000 kr. | 187.793 | 149,1 m² | 0,96 |
| 25.05.2007 | F2013639 | 28.400.000 kr. | 238.655 | 119 m² | 1,27 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skaftahlíð 40 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.