Skaftahlíð 7, 105 Reykjavík
Skaftahlíð 7 seldist síðast 24.2.2026 á 69 m.kr., 745.946 kr./m² (92,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 398.284 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skaftahlíð 7 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2013449 | Fjölbýli | 92,5 m² | 1 | 24.02.2026 | 69 m.kr. | 3 | 70,1 m.kr. |
| F2013450 | Fjölbýli | 163,2 m² | 3 | 15.09.2020 | 65 m.kr. | 1 | 113,5 m.kr. |
| F2013451 | Fjölbýli | 183,8 m² | 4 | 05.02.2016 * | 50 m.kr. | 1 | 139,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Skaftahlíð 7 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 24.02.2026 | F2013449 | 69.000.000 kr. | 745.946 | 92,5 m² | 0,98 |
| 15.09.2020 | F2013450 | 65.000.000 kr. | 398.284 | 163,2 m² | 0,99 |
| 25.09.2017 * | F2013449 | 28.500.000 kr. | 312.843 | 91,1 m² | 0,93 |
| 05.02.2016 * | F2013451 | 50.000.000 kr. | 272.035 | 183,8 m² | 0,99 |
| 22.11.2007 | F2013449 | 22.000.000 kr. | 248.869 | 88,4 m² | 1,31 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skaftahlíð 7 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.