Skaftahlíð 8, 105 Reykjavík
Skaftahlíð 8 seldist síðast 22.12.2025 á 85 m.kr., 678.914 kr./m² (125,2 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 13 kaupsamningar verið þinglýstir um 6 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 475.240 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skaftahlíð 8 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2013520 | Fjölbýli | 115,3 m² | 2 | 27.11.2020 | 48,2 m.kr. | 3 | 82,9 m.kr. |
| F2013521 | Fjölbýli | 126,7 m² | 3 | 06.10.2016 | 46,8 m.kr. | 1 | 94,9 m.kr. |
| F2013522 | Fjölbýli | 116,4 m² | 2 | 15.03.2013 * | 27,1 m.kr. | 1 | 86,3 m.kr. |
| F2013523 | Fjölbýli | 126 m² | 3 | 27.10.2025 | 86,5 m.kr. | 2 | 88,7 m.kr. |
| F2013525 | Fjölbýli | 123,8 m² | 3 | 21.02.2020 | 54,2 m.kr. | 3 | 90,6 m.kr. |
| F2013527 | Fjölbýli | 125,2 m² | 2 | 22.12.2025 | 85 m.kr. | 3 | 87,3 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
13 þinglýstir kaupsamningar að Skaftahlíð 8 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.12.2025 | F2013527 | 85.000.000 kr. | 678.914 | 125,2 m² | 0,96 |
| 27.10.2025 | F2013523 | 86.500.000 kr. | 686.508 | 126 m² | 1,04 |
| 07.06.2021 | F2013527 | 59.500.000 kr. | 475.240 | 125,2 m² | 1,09 |
| 27.11.2020 | F2013520 | 48.150.000 kr. | 417.606 | 115,3 m² | 0,93 |
| 21.02.2020 | F2013525 | 54.200.000 kr. | 437.803 | 123,8 m² | 1,00 |
| 14.10.2019 | F2013527 | 53.000.000 kr. | 423.323 | 125,2 m² | 1,06 |
| 06.10.2016 | F2013521 | 46.800.000 kr. | 369.376 | 126,7 m² | 1,30 |
| 19.07.2016 | F2013523 | 43.000.000 kr. | 341.270 | 126 m² | 1,20 |
| 16.03.2016 | F2013525 | 39.000.000 kr. | 315.024 | 123,8 m² | 1,09 |
| 03.12.2013 | F2013520 | 32.000.000 kr. | 277.537 | 115,3 m² | 1,26 |
| 24.10.2013 | F2013520 | 27.900.000 kr. | 241.977 | 115,3 m² | 1,10 |
| 15.03.2013 * | F2013522 | 27.100.000 kr. | 232.818 | 116,4 m² | 1,06 |
| 02.04.2008 | F2013525 | 30.200.000 kr. | 243.942 | 123,8 m² | 1,29 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skaftahlíð 8 er í matssvæðinu Háteigsvegur/Holt í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Háteigsvegur/Holt síðustu 12 mánuði er 931.174 kr./m² (201 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.