Skeljagrandi 1, 107 Reykjavík
Skeljagrandi 1 seldist síðast 5.12.2025 á 72 m.kr., 624.458 kr./m² (115,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 11 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 643.690 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skeljagrandi 1 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2023772 | Fjölbýli | 127,9 m² | 3 | 11.03.2024 | 85,9 m.kr. | 2 | 91 m.kr. |
| F2023775 | Fjölbýli | 94,3 m² | 1 | 23.10.2018 | 34,6 m.kr. | 1 | 69,4 m.kr. |
| F2023776 | Fjölbýli | 115,3 m² | 2 | 10.03.2014 | 26 m.kr. | 1 | 83,8 m.kr. |
| F2023777 | Fjölbýli | 127,9 m² | 3 | 22.04.2015 | 34 m.kr. | 1 | 89,6 m.kr. |
| F2023779 | Fjölbýli | 108 m² | 2 | 15.06.2021 | 48,5 m.kr. | 2 | 76,9 m.kr. |
| F2023780 | Fjölbýli | 94,3 m² | 1 | 26.11.2024 | 60,7 m.kr. | 3 | 66,3 m.kr. |
| F2023781 | Fjölbýli | 115,3 m² | 2 | 05.12.2025 | 72 m.kr. | 5 | 77,1 m.kr. |
| F2023782 | Fjölbýli | 127,9 m² | 3 | 21.08.2025 | 86,9 m.kr. | 3 | 88,3 m.kr. |
| F2023783 | Fjölbýli | 107,9 m² | 2 | 19.08.2025 * | 15,7 m.kr. | 4 | 78,5 m.kr. |
| F2023784 | Fjölbýli | 108 m² | 2 | 20.10.2014 | 28,2 m.kr. | 1 | 80 m.kr. |
| F2023786 | Fjölbýli | 115,3 m² | 2 | 07.07.2008 | 22,5 m.kr. | 1 | 82,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
24 þinglýstir kaupsamningar að Skeljagrandi 1 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.12.2025 | F2023781 | 72.000.000 kr. | 624.458 | 115,3 m² | 1,02 |
| 21.08.2025 | F2023782 | 86.900.000 kr. | 679.437 | 127,9 m² | 1,13 |
| 19.08.2025 * | F2023783 | 15.700.000 kr. | 145.505 | 107,9 m² | 0,23 |
| 26.11.2024 | F2023780 | 60.700.000 kr. | 643.690 | 94,3 m² | 1,04 |
| 11.03.2024 | F2023772 | 85.900.000 kr. | 671.618 | 127,9 m² | 1,15 |
| 02.05.2022 | F2023782 | 78.000.000 kr. | 609.851 | 127,9 m² | 1,45 |
| 15.06.2021 | F2023779 | 48.500.000 kr. | 449.074 | 108 m² | 1,17 |
| 12.03.2021 | F2023781 | 48.700.000 kr. | 422.376 | 115,3 m² | 1,11 |
| 03.12.2020 | F2023779 | 44.000.000 kr. | 407.407 | 108 m² | 1,06 |
| 01.08.2019 | F2023783 | 40.000.000 kr. | 370.714 | 107,9 m² | 1,00 |
| 23.10.2018 | F2023775 | 34.600.000 kr. | 366.914 | 94,3 m² | 1,06 |
| 28.02.2018 | F2023780 | 31.500.000 kr. | 334.040 | 94,3 m² | 0,97 |
| 05.08.2016 * | F2023782 | 37.000.000 kr. | 289.289 | 127,9 m² | 1,11 |
| 20.08.2015 | F2023781 | 31.400.000 kr. | 272.333 | 115,3 m² | 1,16 |
| 22.04.2015 | F2023777 | 34.000.000 kr. | 265.833 | 127,9 m² | 1,14 |
| 20.10.2014 | F2023784 | 28.200.000 kr. | 261.111 | 108 m² | 1,26 |
| 16.04.2014 | F2023780 | 22.000.000 kr. | 233.298 | 94,3 m² | 1,13 |
| 10.03.2014 | F2023776 | 26.000.000 kr. | 225.499 | 115,3 m² | 1,10 |
| 23.05.2013 | F2023781 | 23.850.000 kr. | 206.852 | 115,3 m² | 1,07 |
| 03.08.2012 | F2023772 | 27.500.000 kr. | 215.012 | 127,9 m² | 1,26 |
| 06.06.2012 | F2023783 | 23.368.000 kr. | 216.571 | 107,9 m² | 1,25 |
| 21.06.2011 | F2023781 | 21.000.000 kr. | 182.134 | 115,3 m² | 1,13 |
| 07.07.2008 | F2023786 | 22.500.000 kr. | 195.143 | 115,3 m² | 0,98 |
| 14.09.2007 | F2023783 | 22.000.000 kr. | 203.892 | 107,9 m² | 1,15 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skeljagrandi 1 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.