Skeljagrandi 2, 107 Reykjavík
Skeljagrandi 2 seldist síðast 28.8.2026 á 83,3 m.kr., 715.821 kr./m² (116,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 16 kaupsamningar verið þinglýstir um 8 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 362.976 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skeljagrandi 2 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2023690 | Fjölbýli | 131,1 m² | 3 | 09.12.2014 | 40 m.kr. | 2 | 95,2 m.kr. |
| F2023691 | Fjölbýli | 110,2 m² | 2 | 14.07.2020 | 40 m.kr. | 1 | 76,5 m.kr. |
| F2023695 | Fjölbýli | 110,2 m² | 2 | 15.08.2013 | 26,1 m.kr. | 2 | 81,3 m.kr. |
| F2023696 | Fjölbýli | 99,3 m² | 1 | 09.09.2024 | 56 m.kr. | 1 | 65,4 m.kr. |
| F2023699 | Fjölbýli | 110,2 m² | 2 | 22.01.2007 * | 19,1 m.kr. | 1 | 81,6 m.kr. |
| F2023700 | Fjölbýli | 99,3 m² | 1 | 14.03.2013 | 20,8 m.kr. | 2 | 72,3 m.kr. |
| F2023701 | Fjölbýli | 116,3 m² | 2 | 28.08.2026 | 83,3 m.kr. | 4 | 83,9 m.kr. |
| F2023702 | Fjölbýli | 99,3 m² | 1 | 15.04.2015 | 26 m.kr. | 3 | 72,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
16 þinglýstir kaupsamningar að Skeljagrandi 2 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.08.2026 | F2023701 | 83.250.000 kr. | 715.821 | 116,3 m² | 1,07 |
| 09.09.2024 | F2023696 | 56.000.000 kr. | 563.948 | 99,3 m² | 0,93 |
| 14.07.2020 | F2023691 | 40.000.000 kr. | 362.976 | 110,2 m² | 0,96 |
| 08.02.2020 * | F2023701 | 39.710.000 kr. | 341.445 | 116,3 m² | 0,92 |
| 15.04.2015 | F2023702 | 26.000.000 kr. | 261.833 | 99,3 m² | 1,14 |
| 09.12.2014 | F2023690 | 40.000.000 kr. | 305.111 | 131,1 m² | 1,52 |
| 15.08.2013 | F2023695 | 26.100.000 kr. | 236.842 | 110,2 m² | 1,23 |
| 14.03.2013 | F2023700 | 20.800.000 kr. | 209.466 | 99,3 m² | 1,09 |
| 25.11.2011 | F2023702 | 17.900.000 kr. | 180.262 | 99,3 m² | 1,14 |
| 18.01.2008 | F2023701 | 23.000.000 kr. | 197.764 | 116,3 m² | 1,00 |
| 07.12.2007 | F2023700 | 17.500.000 kr. | 176.234 | 99,3 m² | 1,00 |
| 16.11.2007 * | F2023702 | 20.400.000 kr. | 205.438 | 99,3 m² | 1,16 |
| 14.05.2007 | F2023695 | 22.300.000 kr. | 202.359 | 110,2 m² | 1,13 |
| 21.02.2007 | F2023701 | 19.500.000 kr. | 167.670 | 116,3 m² | 0,94 |
| 22.01.2007 * | F2023699 | 19.100.000 kr. | 173.321 | 110,2 m² | 0,97 |
| 07.12.2006 | F2023690 | 20.300.000 kr. | 154.844 | 131,1 m² | 0,96 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skeljagrandi 2 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.