Skeljagrandi 3, 107 Reykjavík
Skeljagrandi 3 seldist síðast 11.9.2025 á 85,5 m.kr., 665.370 kr./m² (128,5 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 24 kaupsamningar verið þinglýstir um 10 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 580.475 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skeljagrandi 3 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2023787 | Fjölbýli | 128,5 m² | 3 | 11.09.2025 | 85,5 m.kr. | 3 | 87,7 m.kr. |
| F2023788 | Fjölbýli | 107,6 m² | 2 | 18.10.2019 | 43,9 m.kr. | 3 | 79,4 m.kr. |
| F2023789 | Fjölbýli | 96,7 m² | 1 | 16.10.2019 | 38 m.kr. | 1 | 70,6 m.kr. |
| F2023791 | Fjölbýli | 128,5 m² | 3 | 09.07.2019 | 48,7 m.kr. | 3 | 89,4 m.kr. |
| F2023794 | Fjölbýli | 113,7 m² | 2 | 03.11.2022 | 66 m.kr. | 3 | 81,1 m.kr. |
| F2023795 | Fjölbýli | 128,5 m² | 3 | 07.11.2022 | 73,4 m.kr. | 1 | 87,4 m.kr. |
| F2023796 | Fjölbýli | 107,6 m² | 2 | 18.02.2020 | 39,3 m.kr. | 2 | 75,3 m.kr. |
| F2023797 | Fjölbýli | 96,7 m² | 1 | 17.10.2023 | 59,9 m.kr. | 4 | 70,1 m.kr. |
| F2023799 | Fjölbýli | 96,7 m² | 1 | 22.09.2017 | 32 m.kr. | 1 | 69,9 m.kr. |
| F2023800 | Fjölbýli | 113,7 m² | 2 | 25.08.2023 | 63,5 m.kr. | 3 | 80,1 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
24 þinglýstir kaupsamningar að Skeljagrandi 3 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 11.09.2025 | F2023787 | 85.500.000 kr. | 665.370 | 128,5 m² | 1,10 |
| 17.10.2023 | F2023797 | 59.900.000 kr. | 619.442 | 96,7 m² | 1,14 |
| 25.08.2023 | F2023800 | 63.500.000 kr. | 558.487 | 113,7 m² | 1,07 |
| 07.11.2022 | F2023795 | 73.400.000 kr. | 571.206 | 128,5 m² | 1,36 |
| 03.11.2022 | F2023794 | 66.000.000 kr. | 580.475 | 113,7 m² | 1,35 |
| 07.12.2020 | F2023794 | 40.000.000 kr. | 351.803 | 113,7 m² | 0,92 |
| 18.02.2020 | F2023796 | 39.250.000 kr. | 364.777 | 107,6 m² | 0,96 |
| 18.10.2019 | F2023788 | 43.900.000 kr. | 407.993 | 107,6 m² | 1,11 |
| 16.10.2019 | F2023789 | 38.000.000 kr. | 392.968 | 96,7 m² | 1,05 |
| 09.07.2019 | F2023791 | 48.700.000 kr. | 378.988 | 128,5 m² | 1,05 |
| 07.11.2018 * | F2023796 | 42.000.000 kr. | 390.335 | 107,6 m² | 1,14 |
| 05.10.2017 | F2023787 | 45.800.000 kr. | 356.420 | 128,5 m² | 1,23 |
| 22.09.2017 | F2023799 | 32.000.000 kr. | 330.920 | 96,7 m² | 1,11 |
| 20.07.2017 | F2023797 | 36.000.000 kr. | 372.285 | 96,7 m² | 1,26 |
| 06.05.2016 | F2023791 | 39.500.000 kr. | 307.393 | 128,5 m² | 0,53 |
| 04.05.2016 | F2023788 | 31.000.000 kr. | 288.104 | 107,6 m² | 1,10 |
| 29.04.2016 | F2023800 | 31.000.000 kr. | 272.647 | 113,7 m² | 1,05 |
| 28.09.2015 | F2023791 | 34.500.000 kr. | 268.482 | 128,5 m² | 1,15 |
| 04.11.2014 * | F2023797 | 26.500.000 kr. | 274.043 | 96,7 m² | 1,33 |
| 15.07.2013 | F2023788 | 22.500.000 kr. | 209.108 | 107,6 m² | 0,35 |
| 02.08.2012 | F2023800 | 23.000.000 kr. | 202.287 | 113,7 m² | 1,20 |
| 04.04.2011 * | F2023787 | 19.500.000 kr. | 151.751 | 128,5 m² | 0,95 |
| 24.03.2011 * | F2023794 | 19.500.000 kr. | 171.504 | 113,7 m² | 1,06 |
| 27.09.2007 | F2023797 | 18.300.000 kr. | 189.245 | 96,7 m² | 1,06 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skeljagrandi 3 er í matssvæðinu Tjarnir og Grandi í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Tjarnir og Grandi síðustu 12 mánuði er 877.301 kr./m² (115 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.