Skildinganes 4, 102 Reykjavík
Skildinganes 4 seldist síðast 7.4.2026 á 62,5 m.kr., 723.380 kr./m² (86,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 607.639 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skildinganes 4 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2029397 | Fjölbýli | 86,4 m² | 2 | 07.04.2026 | 62,5 m.kr. | 4 | 63,3 m.kr. |
| F2029398 | Fjölbýli | 127,9 m² | 3 | 16.06.2015 | 36,4 m.kr. | 1 | 91,5 m.kr. |
| F2029399 | Fjölbýli | 73,1 m² | 3 | 09.12.2021 | 57,5 m.kr. | 1 | 69,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Skildinganes 4 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.04.2026 | F2029397 | 62.500.000 kr. | 723.380 | 86,4 m² | 0,99 |
| 09.12.2021 | F2029399 | 57.500.000 kr. | 786.594 | 73,1 m² | 1,44 |
| 27.10.2021 | F2029397 | 52.500.000 kr. | 607.639 | 86,4 m² | 1,35 |
| 16.06.2015 | F2029398 | 36.350.000 kr. | 284.206 | 127,9 m² | 1,07 |
| 04.10.2011 | F2029397 | 22.500.000 kr. | 260.417 | 86,4 m² | 1,26 |
| 04.03.2009 * | F2029397 | 17.000.000 kr. | 196.759 | 86,4 m² | 0,88 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skildinganes 4 er í matssvæðinu Skerjafjörður í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis í Skerjafirði síðustu 12 mánuði er 925.893 kr./m² (6 sölur) og í Reykjavík 826.636 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.