Skipasund 18, 104 Reykjavík
Skipasund 18 seldist síðast 17.4.2026 á 90 m.kr., 703.125 kr./m² (128 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 6 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 650.516 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skipasund 18 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2018094 | Fjölbýli | 66,9 m² | 2 | 24.10.2023 | 48,5 m.kr. | 3 | 55 m.kr. |
| F2018095 | Fjölbýli | 128 m² | 2 | 17.04.2026 | 90 m.kr. | 3 | 89,2 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
6 þinglýstir kaupsamningar að Skipasund 18 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.04.2026 | F2018095 | 90.000.000 kr. | 703.125 | 128 m² | 1,00 |
| 24.10.2023 | F2018094 | 48.500.000 kr. | 724.963 | 66,9 m² | 1,11 |
| 25.02.2022 | F2018094 | 40.000.000 kr. | 597.907 | 66,9 m² | 1,13 |
| 07.02.2022 | F2018095 | 64.000.000 kr. | 500.000 | 128 m² | 1,14 |
| 14.01.2015 * | F2018094 | 45.500.000 kr. | 233.453 | 194,9 m² | 2,47 |
| 14.01.2015 * | F2018095 | 45.500.000 kr. | 233.453 | 194,9 m² | 1,47 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skipasund 18 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.