Skipasund 35, 104 Reykjavík
Skipasund 35 seldist síðast 22.8.2025 á 155 m.kr., 908.026 kr./m² (170,7 m², einbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um eina eign í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fjórar sölur er 462.507 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skipasund 35 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2018566 | Einbýli | 170,7 m² | 4 | 22.08.2025 | 155 m.kr. | 5 | 142,6 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Skipasund 35 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.08.2025 | F2018566 | 155.000.000 kr. | 908.026 | 170,7 m² | 1,34 |
| 25.09.2020 | F2018566 | 88.000.000 kr. | 515.524 | 170,7 m² | 1,26 |
| 04.12.2018 * | F2018566 | 37.316.000 kr. | 218.606 | 170,7 m² | 0,63 |
| 27.04.2017 | F2018566 | 69.900.000 kr. | 409.490 | 170,7 m² | 1,43 |
| 16.08.2007 | F2018566 | 47.000.000 kr. | 275.337 | 170,7 m² | 1,49 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skipasund 35 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.790 kr./m² (164 sölur) og í Reykjavík 825.560 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.