Skipasund 39, 104 Reykjavík
Skipasund 39 seldist síðast 5.6.2025 á 53 m.kr., 929.825 kr./m² (57 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 15 kaupsamningar verið þinglýstir um 4 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 749.123 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skipasund 39 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2018605 | Fjölbýli | 77,3 m² | 2 | 15.06.2021 | 42,2 m.kr. | 4 | 60,7 m.kr. |
| F2018606 | Fjölbýli | 54,4 m² | 1 | 13.10.2021 | 40,1 m.kr. | 4 | 51,6 m.kr. |
| F2018607 | Fjölbýli | 57 m² | 1 | 05.06.2025 | 53 m.kr. | 3 | 53,2 m.kr. |
| F2018608 | Fjölbýli | 49,9 m² | 2 | 11.01.2024 | 43,5 m.kr. | 4 | 48,8 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
15 þinglýstir kaupsamningar að Skipasund 39 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.06.2025 | F2018607 | 53.000.000 kr. | 929.825 | 57 m² | 1,14 |
| 11.01.2024 | F2018608 | 43.500.000 kr. | 871.743 | 49,9 m² | 0,97 |
| 09.06.2023 | F2018607 | 42.700.000 kr. | 749.123 | 57 m² | 1,07 |
| 13.10.2021 | F2018606 | 40.100.000 kr. | 737.132 | 54,4 m² | 1,35 |
| 15.06.2021 | F2018605 | 42.150.000 kr. | 545.278 | 77,3 m² | 1,17 |
| 27.11.2020 | F2018608 | 35.600.000 kr. | 713.427 | 49,9 m² | 1,18 |
| 13.02.2020 | F2018606 | 29.300.000 kr. | 538.603 | 54,4 m² | 1,03 |
| 26.04.2018 | F2018605 | 36.500.000 kr. | 472.186 | 77,3 m² | 1,19 |
| 12.05.2017 | F2018605 | 34.500.000 kr. | 446.313 | 77,3 m² | 1,35 |
| 17.02.2015 | F2018607 | 18.500.000 kr. | 324.561 | 57 m² | 1,04 |
| 28.03.2014 | F2018608 | 20.000.000 kr. | 400.802 | 49,9 m² | 1,30 |
| 09.01.2013 | F2018606 | 16.052.000 kr. | 295.074 | 54,4 m² | 1,11 |
| 20.11.2012 * | F2018605 | 17.941.000 kr. | 232.096 | 77,3 m² | 1,17 |
| 21.07.2011 | F2018608 | 12.900.000 kr. | 258.517 | 49,9 m² | 1,02 |
| 12.04.2007 | F2018606 | 14.200.000 kr. | 261.029 | 54,4 m² | 1,17 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skipasund 39 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.