Skipasund 43, 104 Reykjavík
Skipasund 43 seldist síðast 16.10.2025 á 49 m.kr., 972.222 kr./m² (50,4 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 8 kaupsamningar verið þinglýstir um 2 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 629.947 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skipasund 43 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2018599 | Fjölbýli | 50,4 m² | 1 | 16.10.2025 | 49 m.kr. | 5 | 48,3 m.kr. |
| F2018600 | Fjölbýli | 151,6 m² | 4 | 11.04.2023 | 95,5 m.kr. | 3 | 104 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
8 þinglýstir kaupsamningar að Skipasund 43 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 16.10.2025 | F2018599 | 49.000.000 kr. | 972.222 | 50,4 m² | 1,21 |
| 11.04.2023 | F2018600 | 95.500.000 kr. | 629.947 | 151,6 m² | 1,28 |
| 04.02.2022 | F2018599 | 38.500.000 kr. | 763.889 | 50,4 m² | 1,34 |
| 18.10.2019 * | F2018599 | 28.000.000 kr. | 555.556 | 50,4 m² | 1,13 |
| 30.06.2017 | F2018599 | 26.400.000 kr. | 523.810 | 50,4 m² | 1,54 |
| 26.10.2016 | F2018600 | 47.900.000 kr. | 431.143 | 111,1 m² | 1,60 |
| 15.03.2013 * | F2018600 | 33.000.000 kr. | 206.250 | 160 m² | 1,36 |
| 15.03.2013 * | F2018599 | 33.000.000 kr. | 206.250 | 160 m² | 2,89 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skipasund 43 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.