Skipasund 53, 104 Reykjavík
Skipasund 53 seldist síðast 23.10.2025 á 39,9 m.kr., 661.692 kr./m² (60,3 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 5 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu þrjár sölur er 366.337 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skipasund 53 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2020450 | Fjölbýli | 50,5 m² | 1 | 18.01.2021 * | 14,8 m.kr. | 2 | 45,9 m.kr. |
| F2020452 | Fjölbýli | 60,3 m² | 1 | 23.10.2025 | 39,9 m.kr. | 1 | 44,7 m.kr. |
| F2020453 | Fjölbýli | 137,3 m² | 3 | 18.01.2021 * | 28,5 m.kr. | 2 | 94,9 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
5 þinglýstir kaupsamningar að Skipasund 53 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.10.2025 | F2020452 | 39.900.000 kr. | 661.692 | 60,3 m² | 0,84 |
| 18.01.2021 * | F2020453 | 28.500.000 kr. | 207.575 | 137,3 m² | 0,52 |
| 18.01.2021 * | F2020450 | 14.750.000 kr. | 292.079 | 50,5 m² | 0,54 |
| 10.10.2016 | F2020450 | 18.500.000 kr. | 366.337 | 50,5 m² | 1,17 |
| 14.10.2014 | F2020453 | 36.300.000 kr. | 264.385 | 137,3 m² | 1,24 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skipasund 53 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.