Skipasund 74, 104 Reykjavík
Skipasund 74 seldist síðast 29.10.2025 á 78,5 m.kr., 622.522 kr./m² (126,1 m², fjölbýli). Frá 2006 hafa 12 kaupsamningar verið þinglýstir um 3 eignir í húsinu; miðgildi fermetraverðs síðustu fimm sölur er 622.522 kr./m².
Eignir í húsinu
Hver eign að Skipasund 74 sem hefur selst frá 2006, með síðustu sölu og rafrænu verðmati. Smelltu á fastanúmerið til að sjá söluferil, núvirði og sambærilegar sölur hverrar eignar.
| Eign | Tegund | Stærð | Herb. | Síðasta sala | Kaupverð | Sölur | Rafrænt verðmat |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F2020404 | Fjölbýli | 70,9 m² | 1 | 18.09.2025 | 53 m.kr. | 7 | 55,2 m.kr. |
| F2020405 | Fjölbýli | 126,1 m² | 1 | 29.10.2025 | 78,5 m.kr. | 2 | 81,8 m.kr. |
| F2266634 | Fjölbýli | 75,1 m² | 3 | 11.02.2019 | 38,2 m.kr. | 3 | 64 m.kr. |
Rafrænt verðmat er líklegt markaðsvirði reiknað sjálfkrafa úr kaupskrá HMS (síðasta sala núvirt, fasteignamat og sambærilegar sölur). Það er tölfræðilegt mat og kemur ekki í stað verðmats fasteignasala.
Allar sölur frá 2006
12 þinglýstir kaupsamningar að Skipasund 74 samkvæmt kaupskrá HMS, nýjasta sala fyrst.
| Dags. | Eign | Kaupverð | Kr./m² | Stærð | Kaupverð / fasteignamat |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.10.2025 | F2020405 | 78.500.000 kr. | 622.522 | 126,1 m² | 1,01 |
| 18.09.2025 | F2020404 | 53.000.000 kr. | 747.532 | 70,9 m² | 1,03 |
| 24.04.2024 | F2020404 | 50.000.000 kr. | 705.219 | 70,9 m² | 0,99 |
| 21.08.2019 * | F2020404 | 36.000.000 kr. | 507.757 | 70,9 m² | 1,13 |
| 11.02.2019 | F2266634 | 38.200.000 kr. | 508.655 | 75,1 m² | 1,02 |
| 25.01.2018 | F2020404 | 35.000.000 kr. | 493.653 | 70,9 m² | 1,19 |
| 06.06.2016 | F2266634 | 32.500.000 kr. | 432.756 | 75,1 m² | 1,23 |
| 17.10.2013 | F2266634 | 24.000.000 kr. | 319.574 | 75,1 m² | 1,20 |
| 08.10.2013 | F2020404 | 21.250.000 kr. | 299.718 | 70,9 m² | 1,27 |
| 20.02.2012 | F2020404 | 15.500.000 kr. | 218.618 | 70,9 m² | 1,03 |
| 01.03.2011 | F2020405 | 24.500.000 kr. | 194.290 | 126,1 m² | 1,12 |
| 04.12.2006 | F2020404 | 15.000.000 kr. | 211.566 | 70,9 m² | 1,13 |
Dagsetning er útgáfudagur kaupsamnings. Kaupverð / fasteignamat sýnir hve hátt kaupverðið var í hlutfalli við fasteignamatið sem gilti við söluna (1,20 = 20 % yfir mati). * Kaupsamningur sem HMS flokkar sem ónothæfan til verðmælinga (t.d. hlutasala eða sala milli skyldra aðila); ekki talinn með í „síðast seldist" eða miðgildi.
Hverfið
Skipasund 74 er í matssvæðinu Laugarneshverfi/Vogar í Reykjavík. Miðgildi fermetraverðs fjölbýlis á svæðinu Laugarneshverfi/Vogar síðustu 12 mánuði er 768.349 kr./m² (179 sölur) og í Reykjavík 827.389 kr./m². Sjá fermetraverð allra hverfa höfuðborgarsvæðisins í einni töflu og allar sölur í götunni.